기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을대우현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,065원 용인기흥구 대비 낮음 18%
  • 664세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.06.20 (25년차)
관리비부과면적
88,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주).(주)대우건설
주차
948대
CCTV
154대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695601
금화마을대우현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,092원 314.5 27,949,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,505원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 302.7 26,895,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.9 344,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 109,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 534,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,304원 293.7 26,097,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,614원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 116.7 10,367,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,956원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 149.1 13,250,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 586,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,928원 111.5 9,912,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,895원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 103.8 9,226,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,034원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 7.7 686,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,050원 1,196.0 106,273,043
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,798원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 65.7 5,841,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,281원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 233.7 20,770,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,958원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 216.4 19,228,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,778원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 117.9 10,476,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,317원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 331.2 29,426,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,708원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 169.7 15,077,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 516,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.5 1,647,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.2 1,442,693
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 630원 비교 자료 없음 4.7 418,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,008원 149.5 13,285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,008원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 149.5 13,285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,382원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 18% 2,065 183,517,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,798,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,345만 25.01
  2. 2억 6,752만 25.02
  3. 2억 1,094만 25.03
  4. 1억 8,352만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,250만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 18,484원
월 부과액의 10년 4개월 월 13,285,000원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 4,284만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)조을대 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2026.08.31 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 (주)갤럭시코리아 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소방 방송선로 점검 및 로컬 리시버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 신화 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 방화문(4개소)교체업체 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 광진에드켐 3,157,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 계단 공용창 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 태경이앤씨 8,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 화재보험 등 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 19,865,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.22 재활용품 매각 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기 주식회사 평화알씨 11,952,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 선경회계법인 1,050,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2025.12.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 보라소방 3,600,000원 25.12.26 ~ 26.01.30
2025.12.15 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)고려건설안전기술단 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법