기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을대우현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 14

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,190원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 664세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.06.20 (25년차)
관리비부과면적
88,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주).(주)대우건설
주차
948대
CCTV
154대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695601
금화마을대우현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,113원 329.6 29,290,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,505원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 310.1 27,559,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,496원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 993,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 185,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 552,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,625원 303.6 26,975,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,179원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 120.9 10,742,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,712원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 154.8 13,752,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 586,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,468원 78.2 6,950,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,434원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 70.5 6,264,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,034원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 7.7 686,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,669원 2,328.9 206,948,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,293원 높음 244% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 174.1 15,466,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,475원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,176.7 104,563,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,810원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 245.2 21,785,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,580원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 131.4 11,673,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,735원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 379.1 33,688,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,867원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 170.9 15,183,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.2 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 558,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.7 1,043,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.2 1,442,693
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.2 105,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,008원 149.5 13,285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,008원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 149.5 13,285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,882원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 8% 3,190 283,449,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,397,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,345만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,524만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 17,615원
월 부과액의 9년 10개월 월 13,285,000원 부과 · 6,875,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 4,284만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)조을대 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2026.08.31 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 (주)갤럭시코리아 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소방 방송선로 점검 및 로컬 리시버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 신화 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 방화문(4개소)교체업체 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 광진에드켐 3,157,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 계단 공용창 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 태경이앤씨 8,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 화재보험 등 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 19,865,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.22 재활용품 매각 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기 주식회사 평화알씨 11,952,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 선경회계법인 1,050,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2025.12.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 보라소방 3,600,000원 25.12.26 ~ 26.01.30
2025.12.15 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)고려건설안전기술단 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법