기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을대우현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 14

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,779원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 664세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.06.20 (25년차)
관리비부과면적
88,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주).(주)대우건설
주차
948대
CCTV
154대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695601
금화마을대우현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,582원 325.7 28,938,467
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,951원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 313.5 27,855,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 424,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 135,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 414,187
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,924원 305.8 27,173,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,228원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 121.3 10,775,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,352원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 159.6 14,177,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.4 1,192,715
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 586,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,675원 87.2 7,752,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,675원 높음 136% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 87.2 7,752,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,688원 1,910.6 169,776,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,184원 높음 305% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 195.7 17,386,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,356원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 764.8 67,964,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,016원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 224.3 19,930,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,345원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 129.6 11,516,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,539원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 377.6 33,557,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,415원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 167.5 14,883,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 501,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.6 945,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.2 1,617,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,008원 149.5 13,285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,008원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 149.5 13,285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,876원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 13% 2,779 246,925,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,600,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,094만 25.03
  2. 1억 8,352만 25.04
  3. 1억 5,969만 25.05
  4. 1억 5,573만 25.06
  5. 1억 6,714만 25.07
  6. 1억 7,785만 25.08
  7. 1억 5,972만 25.09
  8. 1억 6,399만 25.10
  9. 2억 517만 25.11
  10. 2억 6,329만 25.12
  11. 2억 9,906만 26.01
  12. 2억 4,693만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
267,524,464원
2026년 2월
246,925,815원

세대당 ▼ -31,022원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,437만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 17,155원
월 부과액의 9년 7개월 월 13,285,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 4,284만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)조을대 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2026.08.31 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 (주)갤럭시코리아 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소방 방송선로 점검 및 로컬 리시버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 신화 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 방화문(4개소)교체업체 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 광진에드켐 3,157,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 계단 공용창 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 태경이앤씨 8,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 화재보험 등 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 19,865,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.22 재활용품 매각 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기 주식회사 평화알씨 11,952,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 선경회계법인 1,050,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2025.12.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 보라소방 3,600,000원 25.12.26 ~ 26.01.30
2025.12.15 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)고려건설안전기술단 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법