기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 220

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,837원 오산시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,262세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2010.05.20 (16년차)
관리비부과면적
108,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
1,155대
CCTV
138대
승강기
27대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728004
금암마을휴먼시아3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,063원 421.2 45,511,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,789원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 406.4 43,903,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 426원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.0 537,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 235,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 1446% 오산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 694,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,996원 467.2 50,475,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,530원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 158.0 17,075,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,287원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 283.7 30,650,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 581,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,718원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.1 2,168,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,420원 28.3 3,054,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 98% 오산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 0.8 83,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,330원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.2 2,941,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 24원 비교 자료 없음 0.3 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,779원 920.2 99,419,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,701원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 31.6 3,408,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15원 비교 자료 없음 0.2 18,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26원 비교 자료 없음 0.3 32,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,923원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 69.2 7,475,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,352원 낮음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 15.8 1,706,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,382원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 840.4원 대비 541.8 58,534,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 비교 자료 없음 0.6 69,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,910원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 232.6 25,126,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,999원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.3 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 524,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,259원 중앙값 2,800원/㎡ 낮음 34% 1,837 198,461,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,401,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,076만 25.09
  2. 1억 8,912만 25.10
  3. 2억 2,657만 25.11
  4. 2억 7,912만 25.12
  5. 3억 1,620만 26.01
  6. 2억 7,407만 26.02
  7. 2억 3,828만 26.03
  8. 2억 640만 26.04
  9. 1억 8,597만 26.05
  10. 1억 8,027만 26.06
  11. 1억 8,765만 26.07
  12. 1억 9,846만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
194,235,720원
2026년 8월
198,461,054원

세대당 ▲ +3,348원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 6,763만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 kt옥상중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 주식회사케이티 6,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.06.17 엘지유플러스 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.17 급탕열교환기세관경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 280,000원 –
2026.06.10 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,296,000원 –
2026.06.10 수목소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,970,000원 –
2026.06.08 아파트전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 사유 이지스앤터프라이즈주식회사 4,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 공시청시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 에스케이브로드밴드 주식회사 12,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 업체들 중 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 27,108,000원 –
2026.05.15 sk텔레콤 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 sk텔레콤 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 최저가 업체들 중 추첨을 통해 업체선정 경쟁입찰 낙찰 367,809,840원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법