기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 220

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,910원 오산시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,262세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2010.05.20 (16년차)
관리비부과면적
108,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
1,155대
CCTV
138대
승강기
27대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728004
금암마을휴먼시아3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,012원 432.3 46,709,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,824원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 418.5 45,210,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 630,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 187,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 639,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,404원 471.9 50,989,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,075원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 164.4 17,762,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,223원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 282.9 30,569,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,718원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.1 2,168,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,651원 42.7 4,607,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,297원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 15.2 1,636,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,330원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 27.2 2,941,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 24원 비교 자료 없음 0.3 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,485원 963.5 104,096,103
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,761원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 32.3 3,484,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,391원 높음 210% 오산시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 109.7 11,851,590
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 72원 비교 자료 없음 0.8 91,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,209원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 259.4 28,027,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,461원 낮음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 40.4 4,368,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,991원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 280.2 30,276,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.6 66,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,201원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 212.6 22,969,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.3 2,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 448,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,552원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 22% 1,910 206,402,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,127,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,842만 25.05
  2. 1억 7,695만 25.06
  3. 1억 8,579만 25.07
  4. 1억 9,424만 25.08
  5. 1억 9,076만 25.09
  6. 1억 8,912만 25.10
  7. 2억 2,657만 25.11
  8. 2억 7,912만 25.12
  9. 3억 1,620만 26.01
  10. 2억 7,407만 26.02
  11. 2억 3,828만 26.03
  12. 2억 640만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
206,312,624원
2026년 4월
206,402,664원

세대당 ▲ +71원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,268만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 kt옥상중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 주식회사케이티 6,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.06.17 엘지유플러스 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.08 아파트전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 사유 이지스앤터프라이즈주식회사 4,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 공시청시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 에스케이브로드밴드 주식회사 12,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 sk텔레콤 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 sk텔레콤 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의한 사유 삼성화재 148,900원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.25 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의한 사유 주식회사 kb손해보험 13,230,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
2025.11.20 세무업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 사유 세화세무회계사무소 660,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.09.24 KT옥상중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 갱신계약으로 인한 사유 주식회사 케이티 3,000,000원 25.10.17 ~ 26.10.16
2025.09.11 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 업체선정 제일엘리베이터(주) 47,304,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법