기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 220

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,910원 오산시 대비 낮음 20%
  • 1,262세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2010.05.20 (16년차)
관리비부과면적
108,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
1,155대
CCTV
138대
승강기
27대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728004
금암마을휴먼시아3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,495원 414.6 44,794,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,573원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 403.8 43,631,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.5 591,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 205,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 77% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.5 270,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,906원 454.5 49,099,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,221원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 154.4 16,684,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,610원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 275.8 29,795,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,647원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.2 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,558원 29.9 3,227,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 310원 낮음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 3.6 390,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,224원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.0 2,807,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 24원 비교 자료 없음 0.3 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,522원 1,010.7 109,191,222
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,829원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 33.0 3,570,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,191원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 142.4 15,385,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 68원 비교 자료 없음 0.8 86,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,287원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 272.0 29,388,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,391원 낮음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 51.3 5,541,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,790원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 289.6 31,284,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 비교 자료 없음 0.5 52,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,558원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 193.4 20,895,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 2,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 449,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 188원 낮음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.2 236,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,481원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 20% 1,910 206,312,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,805,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,506만 25.01
  2. 2억 8,444만 25.02
  3. 2억 3,464만 25.03
  4. 2억 631만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,268만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 kt옥상중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 주식회사케이티 6,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.06.17 엘지유플러스 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.08 아파트전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 사유 이지스앤터프라이즈주식회사 4,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 공시청시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 에스케이브로드밴드 주식회사 12,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 sk텔레콤 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 sk텔레콤 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의한 사유 삼성화재 148,900원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.25 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의한 사유 주식회사 kb손해보험 13,230,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
2025.11.20 세무업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 사유 세화세무회계사무소 660,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.09.24 KT옥상중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 갱신계약으로 인한 사유 주식회사 케이티 3,000,000원 25.10.17 ~ 26.10.16
2025.09.11 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 업체선정 제일엘리베이터(주) 47,304,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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