경기도 오산시2026년 8월 부과분
꿈에그린 더 센트럴
경기도 오산시 수청로 121
세대당 평균 월 관리비
429,797원
- 오산시 ㎡당 중앙값
- 2,800원
- 오산시 세대당 중앙값
- 272,131원
오산시 84곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 오산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2011.04 (15년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 514대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,949㎡
- 전용면적 합계
- 33,515㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
오산시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 오산시 중앙값
일반관리비 80,193원 단지 총액 2,382만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,175원 단지 총액 1,550만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,297원 단지 총액 276만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 244,638원 단지 총액 7,266만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 43,494원 단지 총액 1,292만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 104,852,786원 · 세대당 353,039
- 2025년 10월 109,356,674원 · 세대당 368,204
- 2025년 11월 126,831,595원 · 세대당 427,042
- 2025년 12월 157,053,237원 · 세대당 528,798
- 2026년 1월 177,355,726원 · 세대당 597,157
- 2026년 2월 146,342,998원 · 세대당 492,737
- 2026년 3월 137,203,714원 · 세대당 461,965
- 2026년 4월 117,278,824원 · 세대당 394,878
- 2026년 5월 111,365,358원 · 세대당 374,967
- 2026년 6월 107,435,238원 · 세대당 361,734
- 2026년 7월 124,519,860원 · 세대당 419,258
- 2026년 8월 127,649,626원 · 세대당 429,796
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +20,300원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,783만원
- 월 부과액12,917,670원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금17,589원
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,165원 대비+145%
이 단지가 맺은 계약
전체 265건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 3억 8,285만원
-
2026.07.30 1,344,000원
수목소독계약
(주)갤럭시코리아
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.30 1,800,000원
실내외 소독계약
(주)갤럭시코리아
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.13 1,200,000원
정문 전광판(입주자 전용) 교체
현대광고연합(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 3,860,000원
균열보수 및 부분 방수 공사
(주)이레이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 7,000,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서
제일엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.04.23 4,500,000원
생활 하수 및 오수관 세정공사 계약
(주)대흥그린개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.17 1,960,000원
소방시설 점검(종합,작동)
(주)베스트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 1,200,000원
저수조청소
(주)크래도
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.09 4,479,000원
1101동,1102동 지하 난방 고층부 차압유량조절밸브 교체
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 850,000원
외부회계감사
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.05 10,692,000원
재활용품 분리수거
복지자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.03 420,000원
세무업무 대행
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 600,000원
시설물 광고계약
한별광고(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.04 1,000,000원
전기직무고시 측정대행계약
케이티엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 9,801,500원
아파트종합보험(주택화재, 영업배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임) 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.26 102,808,560원
청소용역 변경계약
(주)남광개발
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.26 103,877,640원
경비용역 변경계약
(주)남광개발
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.27 4,800,000원
옥상 파라펫 상단 방수공사
(주)부영씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.21 2,500,000원
차압유량조절밸브교체
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.17 9,595,000원
승강기부품교체(메인 인버터)
현대엘리베이터(주)수원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.11 7,000,000원
승강기 부품교체(수리공사)계약서
제일엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.28 100,519,520원
경비용역
(주)남광개발
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.10.28 1,044,000원
알리미방송 사용 서비스
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.21 0원
주민공동시설(휘트니스센터)위탁운영계약
퍼팩트바디
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2025.09.26 1,900,000원
부동산 임대차계약(이동통신중계기)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.10 4,500,000원
승강기내 비상자기(비상호출 7개호기) 및 방재실 비상통신장비 보수
이레정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.05 3,586,000원
차압유량조절밸브 교체
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.05 4,100,000원
자동제어 중앙감시반 PC교체
(주)보승이엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.27 3,500,000원
원격검침 프로그램, 컴퓨터 납품 설치
스마트테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.11 14,900,000원
아스팔트 포장공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주오산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.3㎡
147세대 385,865원 -
37평
전용 123.4㎡
49세대 470,000원 -
37평
전용 123.6㎡
98세대 470,686원 -
47평
전용 154.8㎡
1세대 589,748원 -
47평
전용 155.0㎡
2세대 590,243원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.