경기도 오산시2026년 8월 부과분
운암주공2단지
경기도 오산시 운암로 89
세대당 평균 월 관리비
296,018원
- 오산시 ㎡당 중앙값
- 2,800원
- 오산시 세대당 중앙값
- 272,131원
오산시 84곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 오산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,036세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2000.11 (26년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,057대
- CCTV
- 245대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 12 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 106,309㎡
- 전용면적 합계
- 87,380㎡
- 시공사
- 동서개발, 서한, 진덕
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
오산시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 오산시 중앙값
일반관리비 43,575원 단지 총액 4,514만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,623원 단지 총액 4,623만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,879원 단지 총액 1,231만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 149,759원 단지 총액 1억 5,515만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 46,182원 단지 총액 4,784만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 305,182,880원 · 세대당 294,578
- 2025년 10월 283,022,182원 · 세대당 273,187
- 2025년 11월 324,646,714원 · 세대당 313,365
- 2025년 12월 399,502,988원 · 세대당 385,620
- 2026년 1월 452,109,624원 · 세대당 436,399
- 2026년 2월 386,357,302원 · 세대당 372,931
- 2026년 3월 337,675,832원 · 세대당 325,941
- 2026년 4월 286,374,582원 · 세대당 276,423
- 2026년 5월 267,989,534원 · 세대당 258,677
- 2026년 6월 265,913,902원 · 세대당 256,673
- 2026년 7월 260,743,132원 · 세대당 251,682
- 2026년 8월 306,674,726원 · 세대당 296,018
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,217원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 6,313만원
- 월 부과액47,844,400원
- 월 사용액15,818,000원
- ㎡당 적립금15,644원
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,165원 대비+118%
이 단지가 맺은 계약
전체 153건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 5억 7,139만원
-
2026.09.04 4,740,000원
배수펌프 교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 84,000,000원
배수관 열선 공사
주식회사 젬코
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.28 3,200,000원
3주차장 3번기둥 트렌치 보수
우산기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 1,800,000원
기계설비 유지관리 성능점검
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 3,400,000원
3주차장 트렌치 보수
우산기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.21 7,459,200원
승강기 내부 모니터 광고업체
(주)이마트
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.02 22,362,300원
아파트보험(주택화재, 영업배상, 놀이터, 승강기)
주식회사 삼성금융파트너스
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.28 10,000,000원
중게기 설치장소 임대차 계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.28 480,000원
컴퓨터안내방송시스템 이용계약
한생테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 10,000,000원
중계기 설치장소 임대차계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.22 21,756,000원
재활용품 수거용역
복지자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.06 35,950,000원
소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고문
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 7,272,727원
알뜰장
수한농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.27 1,200,000원
전기설비 안전점검업체
(주)평송전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.27 3,200,000원
저수조 청소
동국환경건설 주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.27 3,500,000원
소방 작동점검
한국소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 1,030,000원
외부 회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.26 333,480,240원
경비용역
(주)세계보안관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.16 16,561,470원
청소용역
(주) 백산티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.09.08 77,400,000원
주차차단기 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.25 1,800,000원
기계설비 성능점검
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.06 1,400,000원
CCTV 교체공사 기술지도계약
(주)한국정보통신공사협회 안전기술원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.30 3,420,000원
8월 물놀이 행사
주) 플러스컴퍼니
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.28 1,200,000원
주차차단기 교체 설계 용역
해냄이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.28 4,904,000원
난방배관 일부 교체
한국난방관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.23 2,400,000원
횡주관 청소
우산기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 241,510,000원
CCTV 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.14 1,420,000원
열교환기 세관작업
시스템이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 1,716,000원
어린이놀이터 미끄럼틀 교체
더플래이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.02 53,000,000원
승강기 유지관리
자이엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주오산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
1,012세대 296,006원 -
26평
전용 84.5㎡
24세대 296,532원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.