경기도 성남분당구2026년 8월 부과분
서현효자촌삼환
경기도 성남시 분당구 불정로 361
세대당 평균 월 관리비
385,472원
- 성남분당구 ㎡당 중앙값
- 2,802원
- 성남분당구 세대당 중앙값
- 326,171원
성남분당구 173곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성남분당구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 632세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1992.05 (34년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 682대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,086㎡
- 전용면적 합계
- 64,991㎡
- 시공사
- 삼환기업(주)
- 관리업체
- 한국주택시설관리주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성남분당구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성남분당구 중앙값
일반관리비 61,493원 단지 총액 3,886만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 87,420원 단지 총액 5,525만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,638원 단지 총액 609만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 164,103원 단지 총액 1억 371만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 62,818원 단지 총액 3,970만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 223,714,230원 · 세대당 353,978
- 2025년 10월 232,520,378원 · 세대당 367,911
- 2025년 11월 270,325,982원 · 세대당 427,730
- 2025년 12월 322,255,704원 · 세대당 509,898
- 2026년 1월 352,228,720원 · 세대당 557,323
- 2026년 2월 309,330,895원 · 세대당 489,447
- 2026년 3월 271,696,248원 · 세대당 429,899
- 2026년 4월 241,084,762원 · 세대당 381,463
- 2026년 5월 212,542,884원 · 세대당 336,302
- 2026년 6월 212,872,572원 · 세대당 336,823
- 2026년 7월 221,764,410원 · 세대당 350,893
- 2026년 8월 243,617,994원 · 세대당 385,471
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -1,275원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 558만원
- 월 부과액39,700,840원
- 월 사용액175,560,000원
- ㎡당 적립금4,695원
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 271건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,182만원
-
2026.09.04 4,250,000원
외벽크랙보수공사
(주)예은건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 4,900,000원
소방시설점검 및 유지관리 업무대행 계약
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.09 1,100,000원
외부회계감사 계약서
공인회계사사무소지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.29 60,480,000원
승강기유지관리 계약
오티스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.29 2,275,200원
종합유선방송수신특약서
(주)아름방송네트워크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.13 2,580,000원
저수조청소용역 계약서
(주)비전개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 3,730,000원
소방시설 보수공사
(주)이강소방아이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 800,000원
기계설비성능점검 용역계약서
한국기계기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 147,768,000원
청소용역계약
한국주택시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.02.04 537,660,000원
경비용역계약서
(주)태영이엔씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.21 1,200,000원
전기안전점검대행 계약서
케이티엘
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.05 6,000,000원
소독용역계약
삼정환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.23 3,000,000원
○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 도배 보수공사
소소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 1,000,000원
경로당 도배보수공사
소소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.14 780,000원
외벽보수 공사(1개소)
기광외벽공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.31 4,300,000원
소방시설공사계약서
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.09 1,200,000원
외벽보수공사(3개소)
기광외벽공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.05 4,800,000원
소방안전관리대행 용역계약
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.22 4,900,000원
511동 2호 라인 옥상 금속기와 세라탑 방수 공사
(주)탱크마스타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.30 1,500,000원
cctv 설치공사 설계감리 계약서
(주)컴텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.26 4,700,000원
난방순환펌프 교체 외 공사
(주)블루펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.23 980,000원
열교환기 세관공사
(주)이레시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.05 4,410,000원
관목전지작업 공사
(주_비전개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.27 45,801,500원
주택화재보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 38,377,200원
영업배상책임보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 183,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 60,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.01 2,580,000원
저수조 청소 용역 도급 계약서
(주)비전개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.22 1,440,000원
기술지도계약서 (변경계약서_)
스마트세이프티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.21 4,200,000원
자동제어 PC 교체 및 프로그램 설정
모아엔지니어링
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성남시 분당구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.1㎡
60세대 172,655원 -
25평
전용 84.2㎡
192세대 315,472원 -
29평
전용 94.5㎡
79세대 354,194원 -
31평
전용 101.6㎡
80세대 380,995원 -
39평
전용 129.8㎡
172세대 486,402원 -
50평
전용 164.8㎡
40세대 617,712원 -
59평
전용 195.4㎡
8세대 732,340원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.