기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌삼환 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 361

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,342원 성남분당구 대비 높음 32%
  • 632세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1992.05.29 (34년차)
관리비부과면적
65,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
682대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376502
서현효자촌삼환 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,475원 567.8 36,955,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,489원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 548.5 35,701,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 439,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 94,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 720,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,754원 832.7 54,196,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,700원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 171.9 11,186,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,156원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 642.4 41,810,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 698,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,287원 90.2 5,869,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,527원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 53.7 3,493,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.5 2,376,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,855원 1,241.5 80,804,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,962원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 57.9 3,767,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,817원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 211.9 13,788,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,215원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 128.3 8,351,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,293원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 439.8 28,625,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,308원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 226.3 14,730,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.2 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 1,049,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.4 1,394,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,132원 높음 349% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 108.1 7,035,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,073원 비교 자료 없음 10.4 678,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,818원 610.0 39,700,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,818원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 610.0 39,700,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,188원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 32% 3,342 217,526,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,567,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,612만 25.01
  2. 3억 2,718만 25.02
  3. 2억 7,180만 25.03
  4. 2억 4,230만 25.04
  5. 2억 2,224만 25.05
  6. 2억 1,753만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,991만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,061원
월 부과액의 1년 6개월 월 39,700,840원 부과 · 212,537,056원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,014원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 8,182만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)예은건설 4,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.07.24 소방시설점검 및 유지관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이레소방이엔지 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 공인회계사사무소지산 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스 60,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.29 종합유선방송수신특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 (주)아름방송네트워크 2,275,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)비전개발 2,580,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)이강소방아이앤씨 3,730,000원 26.04.02 ~ 26.04.10
2026.03.26 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 한국기계기술원(주) 800,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 한국주택시설관리(주) 147,768,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)태영이엔씨 537,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법