기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌삼환 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 361

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,723원 성남분당구 대비 높음 30%
  • 632세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1992.05.29 (34년차)
관리비부과면적
65,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
682대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376502
서현효자촌삼환 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,096원 564.1 36,716,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,350원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 547.2 35,613,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 409,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 112,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -133원 비교 자료 없음 -1.3 -84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 665,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,569원 821.2 53,447,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,700원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 162.2 10,554,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,972원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 640.6 41,694,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 698,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,287원 90.2 5,869,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,527원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 53.7 3,493,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.5 2,376,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,613원 1,637.3 106,563,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,796원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 114.5 7,454,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,514원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 296.3 19,284,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,506원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 344.8 22,440,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,779원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 172.6 11,236,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,706원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 385.6 25,094,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,864원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 212.3 13,818,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 825,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.9 1,363,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,598원 높음 126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 54.4 3,538,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.8 116,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,818원 610.0 39,700,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,818원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 610.0 39,700,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,382원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 30% 3,723 242,297,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,230,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,612만 25.01
  2. 3억 2,718만 25.02
  3. 2억 7,180만 25.03
  4. 2억 4,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,815만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 16,411원
월 부과액의 2년 3개월 월 39,700,840원 부과 · 213,061,712원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 8,182만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)예은건설 4,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.07.24 소방시설점검 및 유지관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이레소방이엔지 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 공인회계사사무소지산 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스 60,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.29 종합유선방송수신특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 (주)아름방송네트워크 2,275,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)비전개발 2,580,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)이강소방아이앤씨 3,730,000원 26.04.02 ~ 26.04.10
2026.03.26 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 한국기계기술원(주) 800,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 한국주택시설관리(주) 147,768,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)태영이엔씨 537,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법