기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌삼환 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 361

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,176원 성남분당구 대비 높음 26%
  • 632세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1992.05.29 (34년차)
관리비부과면적
65,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
682대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376502
서현효자촌삼환 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,565원 568.7 37,012,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,752원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 551.1 35,867,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 504,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 109,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 476,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,004원 835.1 54,354,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,422원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 169.2 11,010,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,849원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 639.4 41,616,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 835원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 698,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,287원 90.2 5,869,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,527원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 53.7 3,493,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.5 2,376,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,398원 2,072.2 134,867,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,418원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 178.8 11,640,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,590원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 714.6 46,508,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,014원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 359.4 23,392,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,533원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 170.3 11,081,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,134원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 350.9 22,836,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,467원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 189.0 12,303,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 812,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.9 1,362,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,598원 높음 127% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 54.4 3,538,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,818원 610.0 39,700,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,818원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 610.0 39,700,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,071원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 26% 4,176 271,804,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,378,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,612만 25.01
  2. 3억 2,718만 25.02
  3. 2억 7,180만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,003만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 19,052원
월 부과액의 2년 7개월 월 39,700,840원 부과 · 14,102,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 8,182만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)예은건설 4,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.07.24 소방시설점검 및 유지관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이레소방이엔지 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 공인회계사사무소지산 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스 60,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.29 종합유선방송수신특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 (주)아름방송네트워크 2,275,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)비전개발 2,580,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)이강소방아이앤씨 3,730,000원 26.04.02 ~ 26.04.10
2026.03.26 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 한국기계기술원(주) 800,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 한국주택시설관리(주) 147,768,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)태영이엔씨 537,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법