경기도 성남분당구2026년 8월 부과분
서현효자촌임광
경기도 성남시 분당구 불정로 397
세대당 평균 월 관리비
325,595원
- 성남분당구 ㎡당 중앙값
- 2,802원
- 성남분당구 세대당 중앙값
- 326,171원
성남분당구 173곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성남분당구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 732세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1992.07 (34년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 807대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 13 · 청소 8명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 80,684㎡
- 전용면적 합계
- 80,684㎡
- 시공사
- 임광토건(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성남분당구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성남분당구 중앙값
일반관리비 55,815원 단지 총액 4,086만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,842원 단지 총액 5,259만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,314원 단지 총액 316만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 157,188원 단지 총액 1억 1,506만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 36,436원 단지 총액 2,667만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 211,239,950원 · 세대당 288,579
- 2025년 10월 234,031,688원 · 세대당 319,715
- 2025년 11월 279,838,980원 · 세대당 382,293
- 2025년 12월 354,677,706원 · 세대당 484,532
- 2026년 1월 396,602,304원 · 세대당 541,806
- 2026년 2월 324,078,602원 · 세대당 442,730
- 2026년 3월 289,373,904원 · 세대당 395,319
- 2026년 4월 237,751,868원 · 세대당 324,797
- 2026년 5월 221,218,728원 · 세대당 302,211
- 2026년 6월 212,711,596원 · 세대당 290,589
- 2026년 7월 235,275,022원 · 세대당 321,413
- 2026년 8월 238,335,678원 · 세대당 325,595
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -13,690원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
22억 8,733만원
- 월 부과액26,671,130원
- 월 사용액248,082,288원
- ㎡당 적립금28,349원
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비+105%
이 단지가 맺은 계약
전체 457건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,653만원
-
2026.10.02 4,600,000원
310동 2, 3호 라인 옥상 싱글 방수 공사
(주)이루어건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 4,900,000원
소방설비 자체점검 용역 계약서
대한이엔에프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 9,300,000원
일부구간 옥상 배수로 방수 및 외벽 크랙 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 250,000원
승강기 버튼 물품 공급 계약서
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 0원
재활용품 수거 재계약(폐지)
(주)세명자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.18 2,660,000원
313동 급탕용 온도 조절밸브 교체공사
(주)탑콘트롤 시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 1,450,000원
○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 공용부 배관 파손 세대 피해 보수 공사
동양인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 900,000원
310동 1호라인 공용 오수관(입상관) 통수 작업
하수구맨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 1,500,000원
○○동 ○○호 세대내 공용 난방배관 신축관 교체 공사
믿음ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 1,200,000원
305동 2호기 승강기 인버터 수리
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.08 1,200,000원
303동 2호기 승강기 인버터 수리
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 1,050,000원
외부회계감사 계약
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.29 1,200,000원
303동 1호기 승강기 인버터 수리
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 846,000원
펌프 물품 공급 계약서
오아시스펌프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.04 700,000원
308동 3호라인 공용 하수관 보수공사
하수구몬스터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 1,250,000원
302동 2호라인 누수 피해 세대 복원 공사(1602호, 1802호, 1902호)
동양인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.14 14,553,580원
미화관리 용역 계약서
(주)밝은티에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.27 2,300,000원
312동 1,2라인, 312동 3,4라인 1층 현관 계단 대리석으로 보수 공사
동양인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 1,022,500원
소방종합점검 지적사항 자체보수용 공산품 구매계약서
자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.21 2,680,000원
302동, 306동 비상 방송기기 교체
돌삼전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 985,370원
정수기 렌탈 계약서 (미화대기실)
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 736,000원
소방종합점검 지적사항 자체보수용 공산품 구매 공급 계약
우리종합유통
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.14 600,000원
302동 2호기 SAF 기판 교체 공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 1,100,000원
301동 2호기 승강기 인버터 수리
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 375,000원
승강기 버튼 물품 공급 계약서
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.01 1,250,000원
2026년 상반기 저수조 청소 계약
비전개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.30 1,800,000원
305동 2호기 비상통화장치 교체 공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 1,000,000원
전기설비 안전점검 용역 계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.30 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.19 1,180,000원
5 기계실 난방순환펌프 및 온수순환펌프 수리
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성남시 분당구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
60세대 176,439원 -
26평
전용 85.0㎡
204세대 251,056원 -
31평
전용 101.3㎡
96세대 299,353원 -
34평
전용 111.5㎡
104세대 329,394원 -
39평
전용 129.9㎡
168세대 383,658원 -
50평
전용 165.3㎡
88세대 488,375원 -
52평
전용 172.3㎡
12세대 508,964원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.