기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌임광 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 397

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,901원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 732세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
80,684㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
807대
CCTV
92대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376605
서현효자촌임광 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,744원 505.7 40,804,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,169원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 491.4 39,651,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 386,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 135,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 190% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 101,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 273원 비교 자료 없음 2.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.1 330,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,277원 655.7 52,906,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,658원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 187.4 15,121,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,133원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 445.8 35,965,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,803원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 40.8 3,292,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,820원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 25.6 2,064,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.3 1,076,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.9 151,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,242원 1,308.6 105,584,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,481원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 95.1 7,671,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,741원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 115.6 9,326,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,786원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 270.2 21,803,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,989원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 63.4 5,116,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,760원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 487.7 39,352,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 1,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,472원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 194.8 15,717,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.0 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.3 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,244원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 38.5 3,106,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,955원 389.7 31,442,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,955원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 389.7 31,442,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,715원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 9% 2,901 234,031,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,241,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,835만 25.01
  2. 3억 4,909만 25.02
  3. 2억 9,610만 25.03
  4. 2억 4,912만 25.04
  5. 2억 2,539만 25.05
  6. 2억 1,371만 25.06
  7. 2억 4,649만 25.07
  8. 2억 4,836만 25.08
  9. 2억 1,124만 25.09
  10. 2억 3,403만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 7,918만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 25,769원
월 부과액의 5년 6개월 월 31,442,730원 부과 · 3,993,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 3,723만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 310동 2, 3호 라인 옥상 싱글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 (주)이루어건설 4,600,000원 26.10.02 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방설비 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대한이엔에프 4,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기 버튼 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 공산품 구입(버튼 10개) 오티스서비스엑스퍼트 250,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.26 재활용품 수거 재계약(폐지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 재계약 (주)세명자원 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 313동 급탕용 온도 조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 (주)탑콘트롤 시스템 2,660,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.13 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 공용부 배관 파손 세대 피해 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 동양인테리어 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.12 310동 1호라인 공용 오수관(입상관) 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사계약 하수구맨 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.23 ○○동 ○○호 세대내 공용 난방배관 신축관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 믿음ENG 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.15 305동 2호기 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.08 303동 2호기 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법