기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌임광 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 397

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,327원 성남분당구 대비 높음 10%
  • 732세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
80,684㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
807대
CCTV
92대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376605
서현효자촌임광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,244원 510.3 41,170,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,442원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 484.9 39,119,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.5 1,168,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 148,260
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.1 168,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 273원 비교 자료 없음 2.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.2 257,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,184원 591.4 47,714,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,348원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 130.2 10,502,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,623원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 432.1 34,859,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 1,852,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,325원 57.4 4,629,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,511원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 31.9 2,570,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,208원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.0 1,616,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 606원 비교 자료 없음 5.5 443,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,192원 2,777.9 224,132,515
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,372원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 212.0 17,108,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,995원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,197.5 96,620,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,605원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 513.5 41,434,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,856원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 89.4 7,214,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,715원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 487.3 39,319,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.0 580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,776원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 197.6 15,940,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.9 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.6 1,341,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,539원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.1 2,590,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,955원 389.7 31,442,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,955원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 389.7 31,442,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,899원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 10% 4,327 349,090,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,986,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,835만 25.01
  2. 3억 4,909만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 22,963원
월 부과액의 4년 11개월 월 31,442,730원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 4,653만원
  • 공개 계약 전체 457건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 310동 2, 3호 라인 옥상 싱글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 (주)이루어건설 4,600,000원 26.10.02 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방설비 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대한이엔에프 4,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 일부구간 옥상 배수로 방수 및 외벽 크랙 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.08.26 승강기 버튼 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 공산품 구입(버튼 10개) 오티스서비스엑스퍼트 250,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.26 재활용품 수거 재계약(폐지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 재계약 (주)세명자원 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 313동 급탕용 온도 조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 (주)탑콘트롤 시스템 2,660,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.13 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 공용부 배관 파손 세대 피해 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 동양인테리어 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.12 310동 1호라인 공용 오수관(입상관) 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사계약 하수구맨 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.23 ○○동 ○○호 세대내 공용 난방배관 신축관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 믿음ENG 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.15 305동 2호기 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법