기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌임광 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 397

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,078원 성남분당구 대비 높음 10%
  • 732세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
80,684㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
807대
CCTV
92대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376605
서현효자촌임광 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,715원 496.4 40,051,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,976원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 480.6 38,778,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.3 346,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 166,300
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.2 180,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 273원 비교 자료 없음 2.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 348,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,512원 639.7 51,614,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,582원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 177.7 14,334,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,880원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 434.4 35,048,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,105원 37.2 3,005,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,678원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 24.3 1,960,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 9.3 753,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 398원 비교 자료 없음 3.6 291,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,257원 1,417.6 114,379,784
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,328원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 66.5 5,363,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,070원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 118.6 9,567,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,396원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 139.7 11,270,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,029원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 700.8원 대비 798.6 64,437,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.0 750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,200원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 210.5 16,982,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.1 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.2 1,066,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,244원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.5 3,106,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,698원 487.2 39,306,596
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,698원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 487.2 39,306,596
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,286원 중앙값 2,809원/㎡ 높음 10% 3,078 248,357,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,976,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,835만 25.01
  2. 3억 4,909만 25.02
  3. 2억 9,610만 25.03
  4. 2억 4,912만 25.04
  5. 2억 2,539만 25.05
  6. 2억 1,371만 25.06
  7. 2억 4,649만 25.07
  8. 2억 4,836만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,029만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 25,040원
월 부과액의 4년 3개월 월 39,306,596원 부과 · 1,800원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 4,653만원
  • 공개 계약 전체 457건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 310동 2, 3호 라인 옥상 싱글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 (주)이루어건설 4,600,000원 26.10.02 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방설비 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대한이엔에프 4,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 일부구간 옥상 배수로 방수 및 외벽 크랙 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.08.26 승강기 버튼 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 공산품 구입(버튼 10개) 오티스서비스엑스퍼트 250,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.26 재활용품 수거 재계약(폐지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 재계약 (주)세명자원 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 313동 급탕용 온도 조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 (주)탑콘트롤 시스템 2,660,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.13 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 공용부 배관 파손 세대 피해 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 동양인테리어 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.12 310동 1호라인 공용 오수관(입상관) 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사계약 하수구맨 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.23 ○○동 ○○호 세대내 공용 난방배관 신축관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 믿음ENG 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.15 305동 2호기 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법