기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당목련sk아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로743번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,144원 성남분당구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 272세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.03.31 (28년차)
관리비부과면적
21,580㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
260대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394711
분당목련sk아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,225원 822.1 17,741,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,847원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 779.5 16,822,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 340,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.8 125,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.0 452,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,058원 630.9 13,615,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,862원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 162.1 3,498,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,923원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 415.0 8,955,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 172,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 117% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,702원 21.5 463,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 368원 낮음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 4.6 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,335원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.8 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,429원 1,228.0 26,500,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,490원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 44.0 949,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,528원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 120.1 2,591,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,762원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 34.8 751,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,470원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 673.9 14,543,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,839원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 224.8 4,852,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.9 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.9 300,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.5 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,607원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 58.1 1,253,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 441.1 9,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 441.1 9,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,414원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 12% 3,144 67,840,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,723,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,697만 25.09
  2. 6,839만 25.10
  3. 8,099만 25.11
  4. 9,709만 25.12
  5. 1억 677만 26.01
  6. 9,253만 26.02
  7. 7,966만 26.03
  8. 7,105만 26.04
  9. 6,480만 26.05
  10. 6,308만 26.06
  11. 6,200만 26.07
  12. 6,784만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,458,950원
2026년 8월
67,840,650원

세대당 ▲ +5,079원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,603만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 22,059원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,520,000원 부과 · 47,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,998만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 케이블tv 단체 재계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조5항관련 (주)아름방송 네트워크 25,850,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 조은소방 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.30 아파트재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 263,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 52,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 2,254,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 아파트영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 4,974,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)우원티엠 87,295,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 복사기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)경기oa솔루션 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)알씨 2,284,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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