기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당목련sk아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로743번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,169원 성남분당구 대비 높음 20%
  • 272세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.03.31 (28년차)
관리비부과면적
21,580㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
260대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394711
분당목련sk아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,061원 933.5 20,144,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,831원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 880.2 18,993,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.7 403,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 89,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 275% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,287원 높음 169% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.8 622,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,145원 506.0 10,919,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,564원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 158.4 3,417,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,388원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 294.8 6,361,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 150,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 45.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,703원 46.7 1,007,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 15.5 335,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.1 671,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,524원 1,241.8 26,798,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,043원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 63.6 1,371,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,278원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 180.0 3,883,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,048원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 202.3 4,365,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,492원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 94.4 2,037,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,384원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 383.0 8,264,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,308원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 218.2 4,707,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.2 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 281,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.5 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.7 619,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 441.1 9,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 441.1 9,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,432원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 20% 3,169 68,389,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,209,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,846만 25.01
  2. 9,723만 25.02
  3. 8,075만 25.03
  4. 7,276만 25.04
  5. 6,781만 25.05
  6. 6,315만 25.06
  7. 6,406만 25.07
  8. 6,646만 25.08
  9. 6,697만 25.09
  10. 6,839만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,409만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 21,042원
월 부과액의 4년 월 9,520,000원 부과 · 35,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,998만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 케이블tv 단체 재계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조5항관련 (주)아름방송 네트워크 25,850,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 조은소방 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.30 아파트재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 263,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 52,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 2,254,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 아파트영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 NH농협손해보험 4,974,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)우원티엠 87,295,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 복사기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)경기oa솔루션 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)알씨 2,284,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법