경기도 광주시2026년 8월 부과분
햇빛마을코아루아파트
경기도 광주시 독고개길 14-24
세대당 평균 월 관리비
313,700원
- 광주시 ㎡당 중앙값
- 2,711원
- 광주시 세대당 중앙값
- 286,495원
광주시 112곳 중 104번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 7%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2000.11 (26년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 516대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 53,237㎡
- 전용면적 합계
- 42,060㎡
- 시공사
- 풍산종합건설주식회사
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광주시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광주시 중앙값
일반관리비 67,342원 단지 총액 2,445만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,308원 단지 총액 1,971만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,513원 단지 총액 200만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 135,207원 단지 총액 4,908만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
동대표 선거 관리
장기수선충당금 51,331원 단지 총액 1,863만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 105,488,015원 · 세대당 290,600
- 2025년 10월 96,494,277원 · 세대당 265,824
- 2025년 11월 96,765,922원 · 세대당 266,572
- 2025년 12월 99,600,242원 · 세대당 274,380
- 2026년 1월 106,294,691원 · 세대당 292,822
- 2026년 2월 107,024,048원 · 세대당 294,832
- 2026년 3월 95,286,861원 · 세대당 262,498
- 2026년 4월 96,743,089원 · 세대당 266,509
- 2026년 5월 95,508,168원 · 세대당 263,107
- 2026년 6월 98,415,225원 · 세대당 271,116
- 2026년 7월 105,143,894원 · 세대당 289,652
- 2026년 8월 113,873,160원 · 세대당 313,700
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,493원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,343만원
- 월 부과액18,633,060원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,644원
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비-5%
이 단지가 맺은 계약
전체 92건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,768만원
-
2026.09.10 4,989,600원
소독용역계약
(유)미래환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.31 950,000원
전기설비 안전점검 용역
(주) 한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.26 1,500,000원
설계 및 감리 용역계약서(출입 통제시스템 통합 설계 및 공사 감리 용역)
(주)에이치에스이노텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 2,000,000원
소방시설보수공사(작동점검 지적사항)
예스소방산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 3,480,000원
소방시설 법적점검 및 안전관리업무 대행계약
예스소방산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 1,300,000원
저수조 청소(2026년도 2회)
우리환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.30 930,000원
외부 회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 50,700원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.30 3,726,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.30 95,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.30 5,882,300원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.23 38,400원
전기차충전시설사고배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.30 183,692,880원
청소용역계약
(주)유현종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.30 196,471,191원
경비도급계약
(주)혜진종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.12 950,000원
정밀안전점검 용역계약
한국재난예방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 7,570,836원
위 . 수탁관리계약
(주)동우개발
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.01 1,400,000원
소방시설보수공사(종합정밀점검 지적사항 보수)
예스소방산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.30 550,000원
아파트 세무 주치의 서비스 재계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.10 2,100,000원
옥탑층 기계실 출입문 교체공사
정원창호
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.30 950,000원
전기설비 안전점검용역
(주) 한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.06.30 1,480,000원
CCTV 보수공사
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.30 521,000원
승강기 보수(부품교체) 공사
티케이엘리베이터 코리아(주) 광주, 이천사무소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.10 600,000원
승강기 교체공사 재해예방 기술지도 용역
세움종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.30 3,300,000원
소방시설 보수공사(작동기능점검 지적사항)
예스소방산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.30 930,000원
외부 회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.12 9,111,900원
화재보험등 가입(화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.28 1,300,000원
2025년도 지하저수조(물탱크) 청소
삼부TMS
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.28 3,480,000원
소방시설 법적점검 및 안전관리업무 대행계약
예스소방산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.18 648,000,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터 코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.28 560,000원
CCTV DVR 교체 및 보수
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
16세대 229,477원 -
26평
전용 84.9㎡
179세대 229,937원 -
43평
전용 143.1㎡
99세대 387,290원 -
43평
전용 143.8㎡
15세대 389,239원 -
51평
전용 170.1㎡
54세대 460,416원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.