기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 산이리

햇빛마을코아루아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 독고개길 14-24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,700원 광주시 대비 낮음 21%
  • 363세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.11.16 (26년차)
관리비부과면적
53,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설주식회사
주차
516대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471505
햇빛마을코아루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,215원 349.2 18,590,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,549원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 324.2 17,260,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 625,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 49,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 비교 자료 없음 2.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 525,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,466원 378.2 20,134,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,414원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 159.6 8,499,199
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,702원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 188.9 10,055,763
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 231,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,091원 34.7 1,847,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 151원 낮음 96% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 1.0 54,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,940원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.7 1,793,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,231원 588.0 31,301,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 394원 낮음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 2.7 143,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,291원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 390.6 20,796,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,806원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 141.9 7,552,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.5 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 355,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.6 726,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,331원 350.0 18,633,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,331원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 350.0 18,633,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,333원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 21% 1,700 90,507,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,898,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 266만 25.01
  2. 1억 167만 25.02
  3. 9,051만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,276만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 16,394원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,633,060원 부과 · 2,147,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 189만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제13기 - 23차 정기 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 4,989,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 23차 정기 입주자대표회의 의결 (주) 한국이엘에스 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 출입통제시스템 교체 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 84,212,000원 –
2026.06.26 설계 및 감리 용역계약서(출입 통제시스템 통합 설계 및 공사 감리 용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 21차 정기 입주자대표회의 의결(업체선정 : 입주자대표회의 회장과 관리소장에게 위임) (주)에이치에스이노텍 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.10.25
2026.06.24 소방시설보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13기 - 21차 정기 입주자대표회의 의결 예스소방산업(주) 2,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
2026.04.30 소방시설 법적점검 및 안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 예스소방산업(주) 3,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 95,100원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 50,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,882,300원 26.05.29 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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