기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 산이리
햇빛마을코아루아파트 관리비 명세서
경기도 광주시 독고개길 14-24
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,848원 광주시 대비 ▼낮음 18%
- 363세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 363세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 17층
- 사용승인
- 2000.11.16 (26년차)
- 관리비부과면적
- 53,237㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍산종합건설주식회사
- 주차
- 516대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,605원 |
합계의 23%
|
433.7 | 23,088,706 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,464원 | ▼낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 | 412.3 | 21,948,296 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,063원 | ▼낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 7.2 | 385,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▼낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.0 | 54,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 689원 | ▲높음 209% 광주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 4.7 | 250,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,240원 | ▼낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 8.5 | 450,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,773원 |
합계의 20%
|
373.5 | 19,882,513 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,411원 | ▼낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 159.6 | 8,498,137 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,011원 | ▼낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 | 184.2 | 9,805,045 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,168원 | ▲높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.0 | 424,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,545원 | ▼낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 17.4 | 924,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 637원 | ▼낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.3 | 231,331 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,015원 |
합계의 4%
|
68.3 | 3,635,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,845원 | ▼낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 12.6 | 669,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,170원 | ▲높음 142% 광주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 55.7 | 2,965,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,305원 |
합계의 34%
|
622.6 | 33,143,536 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,895원 | ▼낮음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 | 12.9 | 687,856 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,373원 | ▼낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 | 391.2 | 20,826,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,049원 | ▼낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 | 164.0 | 8,729,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▼낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 15.7 | 835,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 979원 | ▼낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.7 | 355,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,617원 | ▼낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 17.8 | 950,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,092원 | ▼낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 14.3 | 759,320 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 51,331원 |
합계의 19%
|
350.0 | 18,633,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 51,331원 | ▲높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 | 350.0 | 18,633,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 271,028원 | 중앙값 2,247원/㎡ ▼낮음 18% | 1,848 | 98,383,276 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 890,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,039만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
196만원
㎡당 13,344원
월 부과액의
3년 2개월
월 18,633,060원 부과 · 3,643,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,937원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 20건
- 합계 5억 189만원
- 공개 계약 전체 101건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제13기 - 23차 정기 입주자대표회의 의결 | (유)미래환경 | 4,989,600원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.31 | 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 23차 정기 입주자대표회의 의결 | (주) 한국이엘에스 | 950,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.25 | 출입통제시스템 교체 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,212,000원 | – |
| 2026.06.26 | 설계 및 감리 용역계약서(출입 통제시스템 통합 설계 및 공사 감리 용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 21차 정기 입주자대표회의 의결(업체선정 : 입주자대표회의 회장과 관리소장에게 위임) | (주)에이치에스이노텍 | 1,500,000원 | 26.06.26 ~ 26.10.25 |
| 2026.06.24 | 소방시설보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13기 - 21차 정기 입주자대표회의 의결 | 예스소방산업(주) | 2,000,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.15 |
| 2026.04.30 | 소방시설 법적점검 및 안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 | 예스소방산업(주) | 3,480,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 95,100원 | 26.05.29 ~ 27.05.29 |
| 2026.04.30 | 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청 | 930,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 50,700원 | 26.05.29 ~ 27.05.29 |
| 2026.04.30 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 5,882,300원 | 26.05.29 ~ 27.05.29 |
| 2026.04.30 | 저수조 청소(2026년도 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 | 우리환경 | 1,300,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 3,726,600원 | 26.05.29 ~ 27.05.29 |
| 2026.03.23 | 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 18차 정기 입주자대표회의 의결 | 현대해상화재보험 | 38,400원 | 26.03.23 ~ 27.03.22 |
| 2026.01.30 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제13기 - 16차 정기 입주자대표회의 재계약 의결 | (주)유현종합관리 | 183,692,880원 | 26.04.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.30 | 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제13기 - 16차 정기 입주자대표회의 재계약 의결 | (주)혜진종합관리 | 196,471,191원 | 26.04.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.12 | 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) | 한국재난예방(주) | 950,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.11 |
| 2025.12.29 | 위 . 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 | (주)동우개발 | 7,570,836원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.01 | 소방시설보수공사(종합정밀점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13기 - 14차 정기 입주자대표회의 의결 | 예스소방산업(주) | 1,400,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.10 |
| 2025.10.30 | 아파트 세무 주치의 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 09차(2025, 10, 01) 임시 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 25.11.20 ~ 26.11.19 |
| 2025.10.10 | 옥탑층 기계실 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13기 - 09차(2025, 10, 01) 임시 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | 정원창호 | 2,100,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.18 |
| 2025.09.30 | 전기설비 안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제13기 - 12차 정기 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | (주) 한국이엘에스 | 950,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.07.17 | 승강기 교체공사에 따른 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,860,000원 | – |
| 2025.06.30 | 승강기 보수(부품교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제13기 - 09차 정기 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터 코리아(주) 광주, 이천사무소 | 521,000원 | 25.06.30 ~ 25.06.30 |
| 2025.06.30 | CCTV 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13기 - 09차 정기 입주자대표회의 의결 | 대민방송통신 | 1,480,000원 | 25.06.30 ~ 25.06.30 |
| 2025.06.10 | 승강기 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 08차 정기 입주자대표회의 의결 | 세움종합안전(주) | 600,000원 | 25.09.01 ~ 25.11.14 |
| 2025.05.30 | 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 - 08차 정기 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청 | 930,000원 | 25.07.10 ~ 25.07.31 |
| 2025.05.30 | 소방시설 보수공사(작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13기 - 08차 정기 입주자대표회의 의결 | 예스소방산업(주) | 3,300,000원 | 25.06.01 ~ 25.06.30 |
| 2025.05.12 | 화재보험등 가입(화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 07차 정기 입주자대표회의 의결 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 9,111,900원 | 25.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2025.04.28 | 2025년도 지하저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제13기 - 03차 정기 입주자대표회의 의결 | 삼부TMS | 1,300,000원 | 25.05.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.28 | 소방시설 법적점검 및 안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 07차 정기 입주자대표회의 의결 | 예스소방산업(주) | 3,480,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법