기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 산이리

햇빛마을코아루아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 독고개길 14-24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,794원 광주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 363세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.11.16 (26년차)
관리비부과면적
53,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설주식회사
주차
516대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471505
햇빛마을코아루아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,094원 464.3 24,718,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,069원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 443.7 23,620,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 336,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 54,640
A04 피복비 직원 근무복 689원 높음 352% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.7 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 456,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,902원 374.3 19,929,289
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,497원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 167.0 8,892,362
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,599원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 195.0 10,381,596
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 424,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 231,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,994원 27.2 1,449,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 293원 낮음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 2.0 106,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,701원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.2 1,343,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,787원 578.1 30,777,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -520원 비교 자료 없음 -3.5 -188,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,798원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 360.0 19,165,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,742원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 161.9 8,618,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.6 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,306원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 759,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,331원 350.0 18,633,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,331원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 350.0 18,633,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,108원 중앙값 2,228원/㎡ 낮음 19% 1,794 95,508,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,496,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,838만 25.06
  2. 1억 851만 25.07
  3. 1억 1,260만 25.08
  4. 1억 549만 25.09
  5. 9,649만 25.10
  6. 9,677만 25.11
  7. 9,960만 25.12
  8. 1억 629만 26.01
  9. 1억 702만 26.02
  10. 9,529만 26.03
  11. 9,674만 26.04
  12. 9,551만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,151,920원
2026년 5월
95,508,168원

세대당 ▼ -1,773원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,974만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,636원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,633,060원 부과 · 13,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 1,768만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제13기 - 23차 정기 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 4,989,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 23차 정기 입주자대표회의 의결 (주) 한국이엘에스 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 설계 및 감리 용역계약서(출입 통제시스템 통합 설계 및 공사 감리 용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 21차 정기 입주자대표회의 의결(업체선정 : 입주자대표회의 회장과 관리소장에게 위임) (주)에이치에스이노텍 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.10.25
2026.06.24 소방시설보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13기 - 21차 정기 입주자대표회의 의결 예스소방산업(주) 2,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
2026.04.30 소방시설 법적점검 및 안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 예스소방산업(주) 3,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소(2026년도 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 우리환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.30 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 50,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,726,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제13기 - 19차 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 95,100원 26.05.29 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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