기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정동파라다이스2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 중앙로 211

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,679원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 279세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
29,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
279대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471702
송정동파라다이스2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,969원 602.7 17,568,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,480원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 578.9 16,873,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.4 361,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.6 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.7 225,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,415원 578.2 16,855,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,238원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 145.8 4,251,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,297원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 414.4 12,079,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 264,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,932원 85.5 2,492,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,527원 높음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 52.9 1,542,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,879원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.6 803,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 525원 비교 자료 없음 5.0 146,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,683원 1,212.5 35,344,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,122원 높음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 163.9 4,777,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,371원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 750.1 21,865,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,135원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 231.0 6,733,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 509,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,893원 200.0 5,829,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,893원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 200.0 5,829,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,892원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 8% 2,679 78,089,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,150,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,483만 25.08
  2. 6,637만 25.09
  3. 6,077만 25.10
  4. 6,580만 25.11
  5. 6,882만 25.12
  6. 6,956만 26.01
  7. 6,713만 26.02
  8. 6,701만 26.03
  9. 6,642만 26.04
  10. 6,679만 26.05
  11. 6,748만 26.06
  12. 7,809만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,382,140원
2026년 7월
78,089,990원

세대당 ▲ +2,537원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,844만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,296원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,829,040원 부과 · 2,970,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,571만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 광천엘리베이터 16,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.05.21 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발 8,659,620원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2025.12.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 알파전기기술단 407,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)한국그린서비스 12,187,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 건물보험(화재,영업,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG 새마을금고 6,110,780원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.07 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.11.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 260,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.07 옥내소화전 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 용성종합펌프 2,174,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.08.01 건물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 정원도시안전진단(주) 1,600,000원 25.09.19 ~ 25.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법