기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정동파라다이스2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 중앙로 211

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,232원 광주시 대비 높음 3%
  • 279세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
29,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
279대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471702
송정동파라다이스2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,017원 584.0 17,023,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,756원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 571.9 16,671,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 190,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 40,790
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 18,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.5 102,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,134원 566.0 16,498,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,716원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 140.8 4,105,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,909원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 382.0 11,134,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.8 751,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 264,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,055원 38.8 1,131,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 5.5 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,481원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.3 971,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,128원 843.5 24,587,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,658원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 159.4 4,647,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,255원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 414.0 12,068,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,524원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 206.0 6,005,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.1 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 515,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,893원 200.0 5,829,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,893원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 200.0 5,829,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,227원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 3% 2,232 65,070,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,090,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,805만 25.01
  2. 6,384만 25.02
  3. 6,507만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,123만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 24,742원
월 부과액의 10년 4개월 월 5,829,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,457만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 광천엘리베이터 16,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.05.21 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발 8,659,620원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.02.12 수목전지.전정업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,860,000원 –
2025.12.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 알파전기기술단 407,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)한국그린서비스 12,187,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.11.07 건물보험(화재,영업,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG 새마을금고 6,110,780원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 260,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.08 승강기 폐자재(고철류) 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,850,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법