기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정동파라다이스2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 중앙로 211

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,567원 광주시 대비 낮음 4%
  • 279세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
29,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
279대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471702
송정동파라다이스2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,959원 621.7 18,123,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,758원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 600.7 17,509,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.5 190,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 92,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 331,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,649원 561.3 16,363,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,716원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 140.8 4,105,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,909원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 382.0 11,134,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 264,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,193원 49.7 1,448,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,745원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.7 486,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,448원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.0 962,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,529원 1,134.5 33,069,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,210원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 164.7 4,801,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,465원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 664.9 19,380,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,546원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 234.9 6,848,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 406,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 515,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,893원 200.0 5,829,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,893원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 200.0 5,829,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,222원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 4% 2,567 74,833,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,377,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,805만 25.01
  2. 6,384만 25.02
  3. 6,507만 25.03
  4. 6,493만 25.04
  5. 6,569만 25.05
  6. 6,749만 25.06
  7. 7,738만 25.07
  8. 7,483만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,102만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 23,706원
월 부과액의 9년 11개월 월 5,829,040원 부과 · 5,031,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,571만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 광천엘리베이터 16,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.05.21 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발 8,659,620원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2025.12.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 알파전기기술단 407,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)한국그린서비스 12,187,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 건물보험(화재,영업,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG 새마을금고 6,110,780원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.07 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.11.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 260,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.07 옥내소화전 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 용성종합펌프 2,174,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.08.01 건물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 정원도시안전진단(주) 1,600,000원 25.09.19 ~ 25.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법