기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정동파라다이스2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 중앙로 211

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,228원 광주시 대비 높음 2%
  • 279세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
29,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
279대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471702
송정동파라다이스2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,463원 597.8 17,427,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,964원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 583.5 17,008,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 223,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 39,250
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 18,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.7 137,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,423원 568.7 16,579,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,707원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 140.8 4,103,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,456원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 387.2 11,287,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.4 682,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 264,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,739원 45.4 1,322,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.7 369,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,417원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.7 953,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,218원 815.6 23,775,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,659원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 121.2 3,531,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,541원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 397.6 11,590,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,174원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 240.9 7,023,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 515,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,893원 200.0 5,829,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,893원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 200.0 5,829,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,736원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 2% 2,228 64,933,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,268,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,805만 25.01
  2. 6,384만 25.02
  3. 6,507만 25.03
  4. 6,493만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,513만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 24,876원
월 부과액의 10년 4개월 월 5,829,040원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,571만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 광천엘리베이터 16,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.05.21 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발 8,659,620원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2025.12.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 알파전기기술단 407,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)한국그린서비스 12,187,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 건물보험(화재,영업,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG 새마을금고 6,110,780원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.07 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.11.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 260,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.07 옥내소화전 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 용성종합펌프 2,174,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.08.01 건물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 정원도시안전진단(주) 1,600,000원 25.09.19 ~ 25.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법