경기도 광주시2026년 8월 부과분
곤지암쌍용2차
경기도 광주시 곤지암로 108
세대당 평균 월 관리비
304,612원
- 광주시 ㎡당 중앙값
- 2,711원
- 광주시 세대당 중앙값
- 286,495원
광주시 112곳 중 66번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 409세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2000.07 (26년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 511대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,133㎡
- 전용면적 합계
- 40,161㎡
- 시공사
- 쌍용건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광주시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광주시 중앙값
일반관리비 58,310원 단지 총액 2,385만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 58,201원 단지 총액 2,380만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,505원 단지 총액 307만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 124,115원 단지 총액 5,076만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 56,480원 단지 총액 2,310만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 111,004,016원 · 세대당 271,403
- 2025년 10월 104,227,056원 · 세대당 254,833
- 2025년 11월 106,552,377원 · 세대당 260,519
- 2025년 12월 108,685,368원 · 세대당 265,734
- 2026년 1월 111,717,956원 · 세대당 273,149
- 2026년 2월 112,940,196원 · 세대당 276,137
- 2026년 3월 106,060,784원 · 세대당 259,317
- 2026년 4월 104,425,424원 · 세대당 255,318
- 2026년 5월 105,380,984원 · 세대당 257,655
- 2026년 6월 106,951,894원 · 세대당 261,496
- 2026년 7월 112,871,008원 · 세대당 275,968
- 2026년 8월 124,586,134원 · 세대당 304,611
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,568원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,303만원
- 월 부과액23,100,304원
- 월 사용액11,715,000원
- ㎡당 적립금9,400원
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 128건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 3억 3,616만원
-
2026.09.02 6,871,200원
재활용품 매각(수거)
우주자원환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.31 180,000원
아파트뱅크 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 2,000,000원
울타리 공사 추가 계약
주식회사 케이탑건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.04 2,160,000원
구서작업 건
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.03 750,000원
202동 지하 1층 주차장 배기휀 보수 건
용인모터, 펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.25 600,000원
공동배관 보수
가가종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 9,364,400원
화재보험 계약 등
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 3,600,000원
소방안전 관리대행 계약
경성소방전기(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 100,716,000원
청소용역업체 계약
(주)휴플러스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.15 900,000원
외부회계감사
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.01 1,250,000원
전기직무고시 점검업체 계약
한국전기테스트주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 5,400,000원
공시청시설 유지보수계약
(주)딜라이브경동방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 2,000,000원
201동 1~2라인 주방 하수 공용배관 보수 건
가가종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 650,000원
2026년 소방작동 점검결과 지적사항 보수 건
(주)제이소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 400,000원
장기수선계획 정기검토 및 조정
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.23 3,600,000원
소독 계약
(주)비전개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.22 2,904,000원
물청소 계약
(주)비전개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.22 7,500,000원
저수조 메인밸브 교체 및 인입배관 보수 건
성원설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.16 650,000원
시계탑 수리
보금당
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 14,400,000원
승강기유지관리
티케이엘리베이터코리아(주) 강남2지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.20 3,954,000원
차량 높이제한봉 설치
천지산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.20 157,224,000원
경비용역
(주)휴플러스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.19 1,880,000원
저수조 밸브 교체
가나설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.18 1,730,000원
현관 계단 보수
(주) 아우리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.17 930,000원
계단창 슬라브 보수
(주)도하건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.13 4,550,000원
경비실 내 휴게시설 설치
성신종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.29 500,000원
203동 1~2라인 계단창 슬라브 누수공사
(주) 도하건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.03 864,000원
계단 창 보수
라보라토리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.29 2,800,000원
주차차단기 교체
(주)에이엔택
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.07 960,000원
외부회계감사
위드회계법인
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
58세대 185,787원 -
26평
전용 84.8㎡
156세대 263,062원 -
26평
전용 85.0㎡
17세대 263,620원 -
35평
전용 114.9㎡
100세대 356,374원 -
41평
전용 134.9㎡
78세대 418,634원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.