기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 곤지암리

곤지암쌍용2차 관리비 명세서

경기도 광주시 곤지암로 108

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,363원 광주시 대비 높음 2%
  • 409세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.07.29 (26년차)
관리비부과면적
47,133㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
511대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46475602
곤지암쌍용2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,402원 558.9 26,340,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,017원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 529.5 24,955,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 226,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,760원 높음 424% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.3 720,010
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 61,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 314% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.5 257,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,411원 480.8 22,663,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,241원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 175.6 8,278,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,301원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 271.6 12,802,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 566,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,485원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.6 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 36.3 1,710,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,238원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.7 506,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,783원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.2 1,138,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 161원 비교 자료 없음 1.4 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,875원 797.3 37,576,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,750원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 102.0 4,805,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,395원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 446.0 21,020,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,684원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 196.8 9,277,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 380,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.4 536,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,480원 490.1 23,100,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,480원 높음 116% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 490.1 23,100,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,351원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 2% 2,363 111,391,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,879,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,139만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,123만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,544원
월 부과액의 2년 2개월 월 23,100,304원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 3,616만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 의결 우주자원환경 6,871,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 아파트뱅크 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 기웅정보통신(주) 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 울타리 공사 추가 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주식회사 케이탑건설 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.04 구서작업 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 이하 (주)세스코 2,160,000원 26.08.05 ~ 27.01.31
2026.08.03 202동 지하 1층 주차장 배기휀 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 이하 용인모터, 펌프 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.06.25 공동배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가종합설비 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 화재보험 계약 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 9,364,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.05 소방안전 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경성소방전기(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)휴플러스 100,716,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 위드회계법인 900,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법