기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정현대 관리비 명세서

경기도 광주시 광주대로129번길 11-5

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,175원 광주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 326세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.07.19 (24년차)
관리비부과면적
30,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
348대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46490104
송정현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,690원 586.4 17,828,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,406원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 551.2 16,758,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 393,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.6 140,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.6 504,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,703원 640.1 19,463,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,269원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 206.6 6,281,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,940원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 396.1 12,042,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,396원 79.3 2,411,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,942원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 31.5 959,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,454원 높음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 47.8 1,452,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,327원 1,547.5 47,050,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 663원 낮음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 7.1 216,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,859원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 1,156.5 35,161,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,217원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 302.5 9,198,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.8 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 740,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,994원 321.6 9,778,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,994원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 321.6 9,778,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,110원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 17% 3,175 96,531,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,022,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,997만 25.09
  2. 7,727만 25.10
  3. 7,630만 25.11
  4. 7,716만 25.12
  5. 8,114만 26.01
  6. 8,143만 26.02
  7. 7,663만 26.03
  8. 8,044만 26.04
  9. 7,691만 26.05
  10. 7,876만 26.06
  11. 8,117만 26.07
  12. 9,653만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
91,861,932원
2026년 8월
96,531,870원

세대당 ▲ +14,324원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,951만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,442원
월 부과액의 4년 월 9,778,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 6,122만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 SK텔레콤 중계기 설치장소 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(계약기간 만료) SK탤레콤(주) 6,000,000원 26.11.01 ~ 29.02.28
2026.08.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주)비우이엔씨 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 세무신고대행서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(계약기간 만료) 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.24 소독용역재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(계약기간 만료) 주신환경 5,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 회계감사인선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(계약기간만료) (주)유현종합관리 15,483,384원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(계약기간만료) (주)동우개발 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(계약기간 만료) (주)혜진종합관리 292,174,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 정원도시안전진단(주) 1,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법