기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정현대 관리비 명세서

경기도 광주시 광주대로129번길 11-5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,669원 광주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 326세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.07.19 (24년차)
관리비부과면적
30,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
348대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46490104
송정현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,873원 588.4 17,888,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,015원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 557.7 16,956,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.0 303,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 711원 높음 155% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.6 231,740
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 215% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 109,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 231% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.9 239,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,437원 637.3 19,376,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,255원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 206.5 6,277,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,813원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 394.7 12,000,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 179,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,355원 68.1 2,071,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,116원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.0 363,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,238원 높음 112% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 56.2 1,707,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,989원 1,093.5 33,248,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,801원 낮음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 40.8 1,239,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,649원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 682.5 20,749,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,344원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 282.5 8,588,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 314,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.2 614,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,300원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 749,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 775원 비교 자료 없음 8.3 252,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,247원 281.4 8,556,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,247원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 281.4 8,556,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,901원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 12% 2,669 81,141,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,359,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,999만 25.02
  2. 7,553만 25.03
  3. 7,819만 25.04
  4. 7,582만 25.05
  5. 7,751만 25.06
  6. 8,240만 25.07
  7. 9,186만 25.08
  8. 8,997만 25.09
  9. 7,727만 25.10
  10. 7,630만 25.11
  11. 7,716만 25.12
  12. 8,114만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,797,462원
2026년 1월
81,141,732원

세대당 ▲ +7,191원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 314만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,259원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,556,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 6,122만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 SK텔레콤 중계기 설치장소 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(계약기간 만료) SK탤레콤(주) 6,000,000원 26.11.01 ~ 29.02.28
2026.08.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주)비우이엔씨 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 세무신고대행서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(계약기간 만료) 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.24 소독용역재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(계약기간 만료) 주신환경 5,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 회계감사인선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(계약기간만료) (주)유현종합관리 15,483,384원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(계약기간만료) (주)동우개발 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(계약기간 만료) (주)혜진종합관리 292,174,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 정원도시안전진단(주) 1,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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