기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정현대 관리비 명세서

경기도 광주시 광주대로129번길 11-5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,541원 광주시 대비 높음 16%
  • 326세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.07.19 (24년차)
관리비부과면적
30,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
348대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46490104
송정현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,569원 563.7 17,137,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,983원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 535.9 16,294,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 261,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 77,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,441원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.5 469,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,522원 627.5 19,078,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,034원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 204.1 6,205,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,119원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 387.3 11,774,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 179,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,111원 76.2 2,318,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.3 830,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,564원 높음 108% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.9 1,487,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,570원 992.5 30,177,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,147원 낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 23.0 700,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,138원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 601.9 18,301,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,490원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 284.0 8,635,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 421,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.1 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 661,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,247원 281.4 8,556,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,247원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 281.4 8,556,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,019원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 16% 2,541 77,268,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,348,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,880만 25.01
  2. 7,999만 25.02
  3. 7,553만 25.03
  4. 7,819만 25.04
  5. 7,582만 25.05
  6. 7,751만 25.06
  7. 8,240만 25.07
  8. 9,186만 25.08
  9. 8,997만 25.09
  10. 7,727만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,378만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,267원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,556,500원 부과 · 4,790,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 6,122만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 SK텔레콤 중계기 설치장소 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(계약기간 만료) SK탤레콤(주) 6,000,000원 26.11.01 ~ 29.02.28
2026.08.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주)비우이엔씨 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 세무신고대행서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(계약기간 만료) 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.24 소독용역재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(계약기간 만료) 주신환경 5,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 회계감사인선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(계약기간만료) (주)유현종합관리 15,483,384원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(계약기간만료) (주)동우개발 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(계약기간 만료) (주)혜진종합관리 292,174,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 정원도시안전진단(주) 1,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법