기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정현대 관리비 명세서

경기도 광주시 광주대로129번길 11-5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,592원 광주시 대비 높음 12%
  • 326세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.07.19 (24년차)
관리비부과면적
30,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
348대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46490104
송정현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,641원 564.4 17,161,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,355원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 529.2 16,089,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 223,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 881원 높음 224% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.4 287,100
A04 피복비 직원 근무복 264원 높음 267% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 86,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 159% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.0 426,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,226원 624.3 18,981,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,795원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 201.5 6,127,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,062원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 386.7 11,756,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 179,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,400원 79.3 2,412,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,640원 높음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 39.0 1,186,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.3 1,225,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,196원 1,042.1 31,685,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,445원 낮음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 36.9 1,122,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,820원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 662.8 20,153,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,858원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 266.5 8,103,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 355,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.9 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 646,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,247원 281.4 8,556,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,247원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 281.4 8,556,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,710원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 12% 2,592 78,797,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,938,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,880만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,092만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,200원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,556,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 6,122만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 SK텔레콤 중계기 설치장소 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(계약기간 만료) SK탤레콤(주) 6,000,000원 26.11.01 ~ 29.02.28
2026.08.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주)비우이엔씨 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 세무신고대행서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(계약기간 만료) 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.24 소독용역재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(계약기간 만료) 주신환경 5,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 회계감사인선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(계약기간만료) (주)유현종합관리 15,483,384원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(계약기간만료) (주)동우개발 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(계약기간 만료) (주)혜진종합관리 292,174,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 정원도시안전진단(주) 1,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법