기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

더힐포레(3단지) 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 43

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,962원 남양주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 189세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
20,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
222대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206001
더힐포레(3단지) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,435원 597.9 11,989,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,463원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 551.1 11,049,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 274,676
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 82,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,082원 높음 162% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.1 582,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,898원 479.8 9,619,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,971원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 178.8 3,585,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,649원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 260.6 5,225,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 162,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.2 465,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 181,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,700원 110.3 2,211,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,639원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 34.3 687,723
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,061원 높음 266% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 76.0 1,523,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,802원 1,468.6 29,446,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,049원 높음 169% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 217.3 4,356,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,580원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 882.1 17,686,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 920
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,835원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 281.2 5,638,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 156,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,439원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 450,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 3.8 77,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,358원 305.0 6,115,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,358원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 305.0 6,115,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,194원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 15% 2,962 59,382,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,031,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,461만 25.09
  2. 4,540만 25.10
  3. 4,618만 25.11
  4. 4,693만 25.12
  5. 4,887만 26.01
  6. 5,010만 26.02
  7. 4,692만 26.03
  8. 4,820만 26.04
  9. 4,708만 26.05
  10. 4,808만 26.06
  11. 5,213만 26.07
  12. 5,938만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,976,752원
2026년 8월
59,382,605원

세대당 ▲ +18,020원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,953만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,452원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,115,700원 부과 · 770,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,924만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 로비폰 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)컴택 800,000원 26.09.16 ~ 26.10.30
2026.09.09 어린이놀이시설(시소) 공사계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)용우테크 4,650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.06 음식물쓰레기종량제 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업체 재계약(500만원 미만) (주)부민W&P 576,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)경원소방기술단 1,800,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.04.10 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역사업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,152,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)공간건설 850,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.02 원격검침시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업체 재계약 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.22 아파트 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 (주)씨엠관리 6,522,480원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 관리원 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 용역사업체 재계약 (주)에스지세콤 188,125,200원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 청소위생 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 용역사업체 재계약 (주)에스지세콤 129,078,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법