기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

더힐포레(3단지) 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,353원 남양주시 대비 높음 1%
  • 189세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
20,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
222대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206001
더힐포레(3단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,831원 573.4 11,497,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,092원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 528.7 10,601,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 213,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,511원 높음 370% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.2 285,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 571원 높음 218% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 288,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,261원 436.1 8,743,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,125원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 161.4 3,236,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,858원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 234.3 4,698,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 162,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.2 465,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 181,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,440원 79.6 1,595,248
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,542원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 24.0 480,418
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,899원 높음 185% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 55.6 1,114,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,941원 989.2 19,833,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,965원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 159.9 3,206,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,011원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 499.7 10,019,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 380
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,753원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 261.6 5,245,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 126,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.2 485,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,173원 275.0 5,513,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,173원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 275.0 5,513,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,647원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 1% 2,353 47,183,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,121,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,653만 25.01
  2. 4,718만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,060만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,002원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,513,770원 부과 · 3,473,910원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,004만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 출입통제시스템(로비폰) 설치공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.09.30 아스콘 재포장 및 보도블록교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 83,000,000원 –
2026.09.16 로비폰 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)컴택 800,000원 26.09.16 ~ 26.10.30
2026.09.11 아스콘 재포장 및 보도블록 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 이상 입찰참여 경쟁입찰 낙찰 88,000,000원 –
2026.09.09 어린이놀이시설(시소) 공사계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)용우테크 4,650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.06 음식물쓰레기종량제 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업체 재계약(500만원 미만) (주)부민W&P 576,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)경원소방기술단 1,800,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.04.10 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역사업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,152,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)공간건설 850,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.02 원격검침시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업체 재계약 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법