기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

더힐포레(3단지) 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 43

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,627원 남양주시 대비 높음 10%
  • 189세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
20,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
222대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206001
더힐포레(3단지) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,908원 564.7 11,322,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,215원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 529.9 10,624,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 183,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 85,910
A04 피복비 직원 근무복 856원 높음 5312% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.1 161,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 266,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,541원 467.0 9,363,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,419원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 173.6 3,481,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,844원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 253.0 5,073,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 162,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.2 465,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 181,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,667원 91.1 1,827,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,880원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 36.6 733,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,786원 높음 154% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 54.5 1,093,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,444원 1,229.6 24,653,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,460원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 192.9 3,866,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,717원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 685.4 13,743,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 730
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,450원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 287.0 5,755,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 172,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,058원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 485,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,173원 275.0 5,513,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,173원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 275.0 5,513,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,733원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 10% 2,627 52,680,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,152,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,653만 25.01
  2. 4,718만 25.02
  3. 4,446만 25.03
  4. 4,598만 25.04
  5. 4,430만 25.05
  6. 4,643만 25.06
  7. 5,268만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,137만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,048원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,513,770원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,004만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 출입통제시스템(로비폰) 설치공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.09.30 아스콘 재포장 및 보도블록교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 83,000,000원 –
2026.09.16 로비폰 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)컴택 800,000원 26.09.16 ~ 26.10.30
2026.09.11 아스콘 재포장 및 보도블록 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 이상 입찰참여 경쟁입찰 낙찰 88,000,000원 –
2026.09.09 어린이놀이시설(시소) 공사계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)용우테크 4,650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.06 음식물쓰레기종량제 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업체 재계약(500만원 미만) (주)부민W&P 576,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)경원소방기술단 1,800,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.04.10 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역사업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,152,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)공간건설 850,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.02 원격검침시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업체 재계약 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법