경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내KCC스위첸
경기도 남양주시 별내5로 81
세대당 평균 월 관리비
413,064원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 92번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 679세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2012.06 (14년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,125대
- CCTV
- 209대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 99,394㎡
- 전용면적 합계
- 77,821㎡
- 시공사
- KCC건설
- 관리업체
- (주)백송종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 55,103원 단지 총액 3,742만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 70,477원 단지 총액 4,785만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 14,235원 단지 총액 967만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 251,290원 단지 총액 1억 7,063만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 21,959원 단지 총액 1,491만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 230,579,941원 · 세대당 339,587
- 2025년 10월 240,038,080원 · 세대당 353,517
- 2025년 11월 284,283,473원 · 세대당 418,679
- 2025년 12월 361,420,337원 · 세대당 532,283
- 2026년 1월 395,385,478원 · 세대당 582,305
- 2026년 2월 326,569,916원 · 세대당 480,957
- 2026년 3월 288,357,406원 · 세대당 424,679
- 2026년 4월 238,384,652원 · 세대당 351,081
- 2026년 5월 229,190,218원 · 세대당 337,540
- 2026년 6월 234,184,211원 · 세대당 344,895
- 2026년 7월 268,364,385원 · 세대당 395,234
- 2026년 8월 280,470,378원 · 세대당 413,063
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,162원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 4,146만원
- 월 부과액14,909,980원
- 월 사용액990,000원
- ㎡당 적립금10,478원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+16%
이 단지가 맺은 계약
전체 169건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 11억 3,855만원
-
2026.09.30 7,200,000원
소독용역계약
(주)태은환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.27 4,280,000원
롤방충망 설치 공사
(주)아이메탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 78,000,000원
승강기 노후부품 교체 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 2,797,200원
정수기렌탈(골프장-1대,헬스장-2대)
청호나이스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.19 16,296,000원
재활용매각계약
(주)태인리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.06 3,000,000원
3105동 오배수관 긴급세정공사
(주)가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 19,950,000원
골프존 중고스크린 설치 등에 대한 보수공사
(주)지티에스앤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.21 17,890,200원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.04.06 210,000,000원
지능형 홈네트워크시스템 재구축 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.12 1,000,000원
회계감사계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.04 31,418,184원
승강기유지관리계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.04 2,400,000원
저수조청소
미도환경크리닉
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.26 4,000,000원
소방시설자체점검
(주)엠에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 39,600,000원
조경유지관리용역
(주)케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 4,700,000원
승강기부품(4동2호기 시브)교체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.16 5,000,000원
지하주차장 트렌치 배수로 공사
금광건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.05 21,403,340원
청소용역계약
(주)대온종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.03 651,118,320원
경비도급계약
(주)백송종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.01 4,000,000원
홈네트워크시스템 재구축 설계/감리 용역 계약
(주)지에스피씨스템즈
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.10.29 4,500,000원
CCTV카메라 교체
다온시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.28 10,000,000원
스크린골프 설치
(주)지티에스앤
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.12 2,000,000원
소방시설자체점검
(주)엠에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.09 1,800,000원
전기설비안전점검대행
(주)케이파워
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.03 7,440,000원
소독용역계약
새롬에스앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.02 3,000,000원
홈네트워크서버관리
(주)기가드
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.08.26 28,800,000원
어린이집 임대차계약
스위첸어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.18 4,890,000원
계단창 방충망 보수업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.13 18,500,000원
골프장보수공사
주영골프산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.08 1,564,364원
정수기 렌탈(2대-경비실 미화휴게실)
청호나이스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.28 1,700,000원
기계설비성능점검
(주)그린월드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 99.8㎡
52세대 359,502원 -
30평
전용 100.4㎡
132세대 361,773원 -
30평
전용 100.8㎡
33세대 363,286원 -
35평
전용 116.9㎡
144세대 421,167원 -
35평
전용 116.9㎡
174세대 421,311원 -
39평
전용 129.8㎡
40세대 467,695원 -
39평
전용 130.0㎡
38세대 468,380원 -
39평
전용 130.1㎡
58세대 468,884원 -
46평
전용 151.8㎡
8세대 547,020원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.