경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내포스코더샵
경기도 남양주시 별내3로 115
세대당 평균 월 관리비
425,453원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 78번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 644세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2012.05 (14년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,112대
- CCTV
- 360대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 56대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 94,943㎡
- 전용면적 합계
- 77,312㎡
- 시공사
- 포스코
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 52,649원 단지 총액 3,391만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,527원 단지 총액 4,156만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 24,686원 단지 총액 1,590만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 254,106원 단지 총액 1억 6,364만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 29,485원 단지 총액 1,899만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 209,259,490원 · 세대당 324,937
- 2025년 10월 213,822,302원 · 세대당 332,022
- 2025년 11월 272,057,990원 · 세대당 422,450
- 2025년 12월 342,474,638원 · 세대당 531,792
- 2026년 1월 387,107,070원 · 세대당 601,097
- 2026년 2월 324,111,942원 · 세대당 503,279
- 2026년 3월 279,579,515원 · 세대당 434,129
- 2026년 4월 237,427,785원 · 세대당 368,676
- 2026년 5월 217,336,453원 · 세대당 337,478
- 2026년 6월 218,295,554원 · 세대당 338,968
- 2026년 7월 257,021,095원 · 세대당 399,101
- 2026년 8월 273,991,766원 · 세대당 425,453
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +22,398원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,508만원
- 월 부과액18,988,264원
- 월 사용액108,000원
- ㎡당 적립금6,478원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 288건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 9억 7,901만원
-
2026.09.07 11,770,000원
조경 작업 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 1,137,000원
기계실 급수 부스터펌프[고층부] 3번 보수
동아모타
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 3,670,000원
전실 에어컨 교체(2대)
(주)백년공조
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.06 1,638,000원
4동 계단 카메라 선로포설 및 복구작업
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 1,932,000원
4동 계단, 놀이터1 CCTV 복구작업
글로벌정보통신 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.05.15 20,960,000원
자동문 교체 공사
주식회사 태영네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 2,760,000원
관리비처리 전산업무 용역계약서
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 840,000원
기술지도계약서
(주)베스트안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 1,650,000원
지하주차장 2층 천장 유도보수 및 기존 배관 배수 연장 공사
정민
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 5,000,000원
주차시스템 업사이클링 계약
(주)파킹유니언
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.03 900,000원
외부 감사 계약
회계법인 창천
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.31 1,600,000원
저수조 청소
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.18 449,000,000원
외부 재도장 공사 사업자선정 긴급입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 4,080,000원
소방안전관리 업무 대행
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 1,300,000원
전기설비점검 계약서
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.03 3,060,000원
2808동 음식물 크린넷 보수공사
대형 ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 1,500,000원
경비 휴게실 판넬공사
조립식반석
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.10 1,700,000원
소방수신기 프로그램 수정
(주)지에프에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.10 1,700,000원
소방수신기 프로그램 수정
(주)지에프에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 247,584,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.12.03 207,342,120원
청소 도급 계약서
(주)국제안전시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.02 2,900,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
에이스산업기술 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 3,430,000원
지하주차장 바닥(주차구간) 보수공사
(주)성우이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.01 780,000원
별내더샵아파트 관리사무소 냉낭방기 실외기 수리
하이엠솔루텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 780,000원
냉난방기 실외기 수리 계약
하이엠솔루텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.29 2,800,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계감리용역업무 계약서
(주)에이원기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 500,000원
CCTV 공사 도급계약서
글로벌정보통신 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.28 4,000,000원
건축물의 공사감리 계약서
(주)세홍기술연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.26 42,798,000원
조경관리 계약서
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.23 2,930,000원
배수관 준설 및 생활하수 횡주관 세정공사
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.8㎡
100세대 360,847원 -
35평
전용 116.5㎡
50세대 412,872원 -
35평
전용 116.6㎡
102세대 413,191원 -
35평
전용 116.7㎡
108세대 413,475원 -
39평
전용 128.3㎡
232세대 454,656원 -
41평
전용 135.6㎡
52세대 480,456원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.