경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내모아미래도
경기도 남양주시 불암로 336
세대당 평균 월 관리비
305,333원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 108번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 558세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2014.01 (12년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 735대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,159㎡
- 전용면적 합계
- 47,418㎡
- 시공사
- 모아건설(주)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 58,298원 단지 총액 3,253만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,483원 단지 총액 2,705만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,170원 단지 총액 567만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 171,671원 단지 총액 9,579만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,711원 단지 총액 933만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 153,618,835원 · 세대당 275,302
- 2025년 10월 150,205,050원 · 세대당 269,184
- 2025년 11월 181,993,622원 · 세대당 326,153
- 2025년 12월 236,585,910원 · 세대당 423,989
- 2026년 1월 259,591,094원 · 세대당 465,217
- 2026년 2월 217,519,020원 · 세대당 389,819
- 2026년 3월 187,974,762원 · 세대당 336,872
- 2026년 4월 159,452,524원 · 세대당 285,757
- 2026년 5월 150,483,018원 · 세대당 269,682
- 2026년 6월 146,144,366원 · 세대당 261,907
- 2026년 7월 170,485,954원 · 세대당 305,530
- 2026년 8월 170,376,029원 · 세대당 305,333
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,910원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 1,039만원
- 월 부과액9,325,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,255원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+80%
이 단지가 맺은 계약
전체 182건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 5억 1,502만원
-
2026.07.03 936,000원
외부회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.25 6,696,000원
재활용 수거계약
(주)삼형제자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.19 15,600,000원
옥상 중계기 부동산 임대차 계약서 (LG)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.19 15,600,000원
옥상 중계기 부동산 임대차 계약서 (SK)
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.13 8,950,680원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.05.13 317,026,080원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.05.08 15,600,000원
옥상 중계기 부동산 임대차 계약서 (KT)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.29 1,400,000원
저수조청소
에스큐이디에치(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.28 2,687,400원
타운보드 설치 계약서
타운보드중앙 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.23 36,200,000원
조경유지관리 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.08 800,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.09 59,400,000원
승강기 부품 교체 공사 최저가 입찰 공고문 (1동,5동1호기10동2호기) 메인로프 메인쉬브 등 부품교체공사 업체선정 전자입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.03 131,200원
어린이놀이시설 배상책임 보험
KB손해보험-경기강원GA-1지점 경기지사보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.03 10,867,400원
영업배상책임보험(2026년)
KB손해보험-경기강원GA-1지점 경기지사보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.03 6,150,400원
아파트 화재보험
KB손해보험-경기강원GA-1지점 경기지사보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.02 800,000원
장기수선계획서 작성 대행 계약서
쎄티스펙션코리아시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.02 12,552,300원
미화용역계약 변경합의서 - 최저임금(2026)인상
(주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.30 279,000원
재활용품수거계약 변경 계약서
(주)삼형제자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.24 2,641,000원
공동주택 세대내 전기설비 안전점검 계약
루미테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.31 700,000원
저수조청소계약
에스큐이디에치(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.09.10 0원
전기차 충전 토탈 솔루션 계약 - 전기차량충전시설 12대
(주)플러그링크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 1,029,600원
회계감사-2024년도
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.18 16,550,000원
승강기 부품 교체공사 업체선정 전자입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.12 1,450,000원
판형 열교환기 세관 계약
미래환경기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.08 936,000원
외부회계감사계약(공인회계감사)
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.09 6,400,000원
조경시설물(장미아치-목재 2개소) 교체공사 업체선정 일반경쟁전자입찰(최저가) 공고(제3차)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.04.28 41,000,000원
주차관제 차량번호인식시스템 등 설치공사
(주)오토게이트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.23 34,100,000원
조경 유지관리업체 선정 일반경쟁입찰(최저가) 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.18 25,000,000원
승강기 정기검사 지적사항 메인로프,메인쉬브(CAR,CWT) 등 교체공사 업체선정 전자입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.12.26 2,730,000원
소방시설 점검계약 - 종합정밀점검, 작동기능점검
고려전기소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
313세대 305,305원 -
26평
전용 85.0㎡
245세대 305,341원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.