경기도 남양주시2026년 8월 부과분
오남현대
경기도 남양주시 진건오남로797번길 23
세대당 평균 월 관리비
245,095원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 145번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 361세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1996.10 (30년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 230대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,492㎡
- 전용면적 합계
- 26,798㎡
- 시공사
- 두암주택
- 관리업체
- (주)덕우
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 46,153원 단지 총액 1,666만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,567원 단지 총액 1,934만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,271원 단지 총액 190만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 111,440원 단지 총액 4,023만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,665원 단지 총액 1,035만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 83,906,210원 · 세대당 232,427
- 2025년 10월 75,661,856원 · 세대당 209,589
- 2025년 11월 76,435,368원 · 세대당 211,732
- 2025년 12월 77,140,078원 · 세대당 213,684
- 2026년 1월 79,758,232원 · 세대당 220,936
- 2026년 2월 80,903,784원 · 세대당 224,110
- 2026년 3월 74,658,320원 · 세대당 206,809
- 2026년 4월 75,486,138원 · 세대당 209,102
- 2026년 5월 74,107,572원 · 세대당 205,284
- 2026년 6월 74,797,106원 · 세대당 207,194
- 2026년 7월 77,270,330원 · 세대당 214,045
- 2026년 8월 88,479,378원 · 세대당 245,095
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +13,732원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,662만원
- 월 부과액10,348,000원
- 월 사용액4,950,000원
- ㎡당 적립금5,121원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 135건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 3억 1,117만원
-
2026.10.01 3,667,000원
전기실 계기용 변압기 긴급 교체 건
(주)신진전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.10.01 720,000원
지하저수조 청소
(주)태은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.30 8,640,000원
승강기 유지관리(현대 3대)
현대엘리베이터(주)강북지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.22 270,000원
오토 아나운서(컴퓨터 안내방송)
이롬소프트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 550,000원
시설물 광고
(주)운산미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.10 2,356,364원
음식물쓰레기 수거함 유지관리
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 23,040,000원
승강기 유지관리(오티스 8대)
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.27 1,000,000원
장기수선계획 수립 대행
장기수선계획 수립 대(주)아파트너스행
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 4,500,000원
대표회의실 천정 누수 보수 공사
제이디환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 2,460,000원
비상발전기 부품교체
대우종합발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 3,461,000원
승강기 부품 교체(102-1호, 103-1호, 103-6호)- 정기점검 지적사항 조치
현대엘리베이터(주) 강북지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.28 4,500,000원
승강기 기계실 내부 도색(101-1호, 102-3호, 103-4호)
(주)호연상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 90,455원
화이트보드 구입(선집행 추인)
(주)칠판닷컴
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 432,000원
피복(하복)구입(선집행추인)
종로투엠가운
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.29 2,880,000원
소방시설안전점검계약
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 4,284,000원
회게전선프로그램용역
(주)백경인포
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 900,000원
외부회게감사
세무회계 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.10 1,500,000원
103동 방부목 폐기처리
장성건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 700,000원
2026년 상반기 저수조청소
태양방제
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.06 409,090원
소방시설보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 6,800,000원
옥상중계기 장소임대(KT)
(주)케이티이
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.05 71,939,520원
청소용역변경계약
(주)덕우
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.05 144,771,360원
경비용역 변경계약
동남시큐리티
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.15 2,300,000원
외부 하수관로 긴급 세정 및 준설
제이에스환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.11 500,000원
소방시설보수
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.03 900,000원
103동앞 오수관로 막힘 통수작업
가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.28 550,000원
법인세업무대행
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 3,272,724원
정화조관리용역
그린텍
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.11.27 5,868,000원
회계전산프로그램용역
(주) 백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.11 300,000원
소방시설보수공사 계약서
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
151세대 196,350원 -
26평
전용 84.8㎡
210세대 280,146원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.