기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남현대 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로797번길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,282원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 361세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
34,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두암주택
주차
230대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288210
오남현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,665원 477.9 16,484,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,236원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 431.6 14,886,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 310,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,043원 높음 260% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.9 376,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,227원 높음 119% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.3 803,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,943원 564.6 19,473,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,469원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 172.4 5,945,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,340원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 348.9 12,035,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.9 1,031,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 265,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,634원 48.5 1,673,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 61원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 0.6 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,573원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 47.9 1,651,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,148원 891.2 30,738,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,863원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 30.0 1,033,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,963원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 554.3 19,119,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,076원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 231.1 7,969,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 124% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.8 474,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.3 665,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.1 658,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,665원 300.0 10,348,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,665원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 10,348,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,054원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 2% 2,282 78,717,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,548,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 7,872만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,878원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,348,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,117만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기실 계기용 변압기 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)신진전력 3,667,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)태은환경 720,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기 유지관리(현대 3대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 현대엘리베이터(주)강북지사 8,640,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 오토 아나운서(컴퓨터 안내방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 이롬소프트 270,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.16 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 (주)운산미디어 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 음식물쓰레기 수거함 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)콘포테크 2,356,364원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리(오티스 8대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 오티스엘리베이터(유) 23,040,000원 26.09.13 ~ 29.09.12
2026.08.27 장기수선계획 수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 장기수선계획 수립 대(주)아파트너스행 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 대표회의실 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 제이디환경 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.25 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 및 10호 대우종합발전기 2,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법