기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남현대 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로797번길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,187원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 361세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
34,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두암주택
주차
230대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288210
오남현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,271원 452.9 15,620,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,371원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 422.5 14,573,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 394,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,003원 높음 253% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.5 362,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 289,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,645원 551.0 19,004,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,846원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 165.8 5,720,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,842원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 343.7 11,855,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,681원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 265,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,634원 48.5 1,673,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 61원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 0.6 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,573원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.9 1,651,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,792원 835.1 28,804,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,341원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 45.4 1,567,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,486원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 444.7 15,337,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,755원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 248.6 8,575,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.7 540,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,039원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 31.8 1,097,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.1 658,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 582원 비교 자료 없음 6.1 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,665원 300.0 10,348,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,665원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 10,348,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,007원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 1% 2,187 75,451,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,630,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 7,872만 25.02
  3. 7,545만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,314만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,179원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,348,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 4,097만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기실 계기용 변압기 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)신진전력 3,667,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)태은환경 720,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기 유지관리(현대 3대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 현대엘리베이터(주)강북지사 8,640,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 오토 아나운서(컴퓨터 안내방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 이롬소프트 270,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.16 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 (주)운산미디어 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 음식물쓰레기 수거함 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)콘포테크 2,356,364원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리(오티스 8대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 오티스엘리베이터(유) 23,040,000원 26.09.13 ~ 29.09.12
2026.08.27 장기수선계획 수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 장기수선계획 수립 대(주)아파트너스행 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 대표회의실 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 제이디환경 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.25 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 및 10호 대우종합발전기 2,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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