경기도 양주시2026년 7월 부과분
양주서희스타힐스2단지
경기도 양주시 화합로1325번길 22-33
세대당 평균 월 관리비
264,068원
- 양주시 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 양주시 세대당 중앙값
- 245,600원
양주시 145곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 821세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2014.05 (12년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,069대
- CCTV
- 228대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,991㎡
- 전용면적 합계
- 63,829㎡
- 시공사
- (주)서희건설
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양주시 중앙값
일반관리비 42,353원 단지 총액 3,477만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,301원 단지 총액 4,130만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,497원 단지 총액 780만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 135,535원 단지 총액 1억 1,127만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,381원 단지 총액 2,166만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 227,145,352원 · 세대당 276,669
- 2025년 9월 190,849,944원 · 세대당 232,460
- 2025년 10월 182,142,782원 · 세대당 221,854
- 2025년 11월 181,377,642원 · 세대당 220,922
- 2025년 12월 187,507,140원 · 세대당 228,388
- 2026년 1월 196,900,842원 · 세대당 239,830
- 2026년 2월 183,131,338원 · 세대당 223,058
- 2026년 3월 183,981,008원 · 세대당 224,093
- 2026년 4월 174,533,274원 · 세대당 212,586
- 2026년 5월 180,169,460원 · 세대당 219,451
- 2026년 6월 183,469,804원 · 세대당 223,471
- 2026년 7월 216,799,536원 · 세대당 264,067
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -15,682원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,527만원
- 월 부과액21,658,880원
- 월 사용액247,027,008원
- ㎡당 적립금1,849원
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비-63%
이 단지가 맺은 계약
전체 238건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,222만원
-
2026.11.01 750,000원
재활용품 수거업체 재계약
청마자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.10.01 20,000원
자동 안내방송 업체 선정
이지스엔터프라이즈(XP보이스)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 600,000원
건물 내부 도장 재해예방 기술지도 용역
유니크안전 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 2,300,000원
소방수신시 박스 PC교체 공사
주식회사 한결소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 1,700,000원
전기설비점검 재계약
세안전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.06.22 490,000원
저수조 긴급 피스텍밸브 수리 공사
(주)바램
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 2,150,000원
음식물수거장 전원 배선공사
디와이피상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 3,190,000원
오수관역류 긴급공사
배관의달인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 900,000원
급수펌프 긴급수리
휘 펌프테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 41,646,909원
화재보험, 영업배상보험, 승강기배상보험, 어린이놀이시설보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.01 1,000,000원
내부 재도장공사 설계 감리
(주)에이원기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 1,130,000원
소방점검 지적사항 긴급공사
신우전기엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.25 2,840,000원
승강기 부품 (검사 지적사항 10건) 교체 공사
그린엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.22 980,000원
201동 1라인 세탁실 입상배관 누수 보수공사
이룸건축자재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.29 163,636원
윰식물류 개별 계량기 유지.보수 재계약
콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 8,520,000원
승강기 6동, 7동 메인로프 교체
그린엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 330,000원
소방비설 유지.점검 재계약
신성씨엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 2,490,000원
211동 1호기 승강기 조속기 교체
그린엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 1,600,000원
차량검지기 5개 교체
대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 835,000원
승강기 4동 1호기 도어 컨트롤러 교체
그린엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 2,900,000원
승강기 부품 (211동 2호기 IOC) 교체 공사
그린엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 980,000원
외부회계감사 업체 선정
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.31 682,727원
소방시설 화재감지기 구입
지마켓
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.31 900,000원
전단지함 운영 업체 선정
양주전단
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.23 1,280,000원
비상방송장비 수리
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.01 1,660,000원
물탱크 청소 업체 선정
늘푸른종합환
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.01 600,000원
경로당 현관문 보수공사
디와이피상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.23 2,385,000원
어린이 놀이시설 검사 지적사항 공사
이룸건축자재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.22 1,000,000원
차량램프 검지기 3개소 교체
(주)대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.22 2,500,000원
하수입상관 역류로 인한 긴급공사 (202동, 208동)
다온건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
83세대 203,726원 -
22평
전용 72.0㎡
94세대 244,621원 -
22평
전용 72.5㎡
212세대 246,353원 -
26평
전용 85.0㎡
204세대 288,538원 -
26평
전용 85.0㎡
76세대 288,606원 -
26평
전용 85.0㎡
152세대 288,640원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.