기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

양주서희스타힐스2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 화합로1325번길 22-33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,704원 양주시 대비 높음 7%
  • 821세대
  • 12년차

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079903
양주서희스타힐스2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,430원 395.2 33,192,900
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,160원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 373.0 31,329,040
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 904,490
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 136,190
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 200% 양주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 108,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 715,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,984원 469.0 39,394,840
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,974원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 214.8 18,040,740
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,168원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 206.9 17,379,040
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 410,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.2 2,120,060
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,157원 비교 자료 없음 11.3 950,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,906원 116.4 9,775,020
C01수선비 공용시설의 보수·교체 9,837원 높음 269% 양주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 96.2 8,076,450
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,632원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.0 1,340,250
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.6 137,500
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 2.6 220,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,968원 1,465.9 123,123,711
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,010원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 68.5 5,755,361
D08전기료(전용) 세대 전기 103,276원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 1,009.5 84,789,400
D09수도료(공용) 공용 수도 1,585원 비교 자료 없음 15.5 1,301,300
D10수도료(전용) 세대 수도 28,183원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 275.5 23,138,480
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 1,882,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 817,910
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,838원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.0 1,509,090
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,786원 높음 123% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.8 3,929,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,381원 257.9 21,658,880
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,381원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 257.9 21,658,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,669원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 7% 2,704 227,145,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,396,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,444만 25.01
  2. 1억 7,329만 25.02
  3. 1억 7,758만 25.03
  4. 1억 7,145만 25.04
  5. 1억 8,117만 25.05
  6. 1억 8,684만 25.06
  7. 2억 2,968만 25.07
  8. 2억 2,715만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 1,761만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제8호에 따라 선정 청마자원 750,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 자동 안내방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제4호에 따라 선정 이지스엔터프라이즈(XP보이스) 20,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.18 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,840,000원 –
2026.07.31 건물 내부 도장 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제6호에 따라 선정 유니크안전 주식회사 600,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 소방수신시 박스 PC교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 제10호에 따라 선정 주식회사 한결소방 2,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기설비점검 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상 제9호에 따라 선정 세안전기기술단 1,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 음식물수거장 전원 배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호에 따라 선정 디와이피상사 2,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 아파트 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 285,000,000원 –
2026.06.22 저수조 긴급 피스텍밸브 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제10호에 따라 선정 (주)바램 490,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 오수관역류 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제10호에 따라 선정 배관의달인 3,190,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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