경기도 양주시2026년 8월 부과분
양주자이3단지
경기도 양주시 삼숭로38번길 55
세대당 평균 월 관리비
291,354원
- 양주시 ㎡당 중앙값
- 2,622원
- 양주시 세대당 중앙값
- 267,995원
양주시 124곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 742세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2005.08 (21년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 750대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 78,808㎡
- 전용면적 합계
- 63,012㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양주시 중앙값 대비비싼 항목
싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양주시 중앙값
일반관리비 42,262원 단지 총액 3,136만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,948원 단지 총액 3,855만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,101원 단지 총액 898만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 154,249원 단지 총액 1억 1,445만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 30,794원 단지 총액 2,285만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 183,785,988원 · 세대당 247,690
- 2025년 10월 168,454,148원 · 세대당 227,027
- 2025년 11월 170,267,320원 · 세대당 229,470
- 2025년 12월 170,358,784원 · 세대당 229,594
- 2026년 1월 175,509,212원 · 세대당 236,535
- 2026년 2월 177,398,318원 · 세대당 239,081
- 2026년 3월 165,830,566원 · 세대당 223,491
- 2026년 4월 171,923,916원 · 세대당 231,703
- 2026년 5월 168,239,740원 · 세대당 226,738
- 2026년 6월 175,027,957원 · 세대당 235,886
- 2026년 7월 181,705,226원 · 세대당 244,885
- 2026년 8월 216,184,710원 · 세대당 291,354
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +16,988원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 3,539만원
- 월 부과액22,849,490원
- 월 사용액4,400,000원
- ㎡당 적립금14,407원
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비+170%
이 단지가 맺은 계약
전체 174건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,188만원
-
2026.09.22 46,780,000원
비상방송설비 교체공사
주식회사 태영네트웍스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.18 46,780,000원
비상방송시스템 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.18 24,300,000원
양주자이3단지아파트 화재수신기 교체공사
(주)지에프에스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.18 2,630,000원
소화주펌프 수리
대성펌프
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.10 690,000원
307동 308동 출입문 주장치 교체
제이에스테크
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.08.07 380,000원
승강기 정밀검사시 지적사항 보수
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.07 1,750,000원
○○동 ○○호외 4곳 외벽 크랙보수
우창건설
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.04 250,000원
○○동 ○○호앞 공용부위 하수배관 탈락 수리
누수탐지
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.27 500,000원
○○동 ○○호앞 공용부위 하수관 수리
누수탐지
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.23 2,820,000원
308동 3호기 유압식 로프브레이크 교체
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.16 2,060,000원
자동화재탐지설비 수리
(주)지에프에스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.13 490,000원
306동3호기 승강기 카메라 교체
(주)태영네트웍스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.07 4,200,000원
소방시설 안전관리대행 용역
(주)한누리소방
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.09 1,920,000원
저수조 레벨센서 및 컨트롤러 교체
미르시스템
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.25 7,212,600원
승강기 정밀 안전검사 시행건
한국승강기안전공단
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.22 1,000,000원
301동1,2호기 엘리베이터 비상통화 선로 포설
(주)태영네트웍스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.21 1,960,000원
지하저수조 청소 및 수질검사
주식회사 한진환경
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.18 1,400,000원
2026년 전기직무고시점검 실시
한경이엔지
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.14 1,600,000원
단지내 낙엽마대 수거
양주시청
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.11 1,375,000원
승강기 하중검사에 필요한 분동검사
한국분동
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.06 39,600,000원
승강기 유지관리
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.01 60,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용
(주)아파트너스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.29 2,090,000원
308동 승강기2호기 DCD보드 교체
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.23 500,000원
○○동 ○○호앞 공용부위 하수관 수리
누수탐지
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.20 1,400,000원
양주자이3단지 아파트 전기설비 점검
주식회사 한경이엔지
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.08 472,846원
공동주택 위.수탁 관리업체 선정
율산개발유한회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.10 13,200,000원
소독용역계약서
동부이앤피(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.27 1,478,400원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.27 1,478,400원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수계약서
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.01 264,000원
xperp 공급 s/w 계약
홍진데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
742세대 291,348원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.