기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이3단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 55

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,583원 양주시 대비 높음 2%
  • 742세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
78,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
750대
CCTV
102대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272707
양주자이3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,095원 377.5 29,750,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,215원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 359.8 28,355,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 577,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 300,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.6 517,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,668원 477.1 37,595,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,911원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 196.9 15,515,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,936원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 244.2 19,244,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 520,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,016원 132.0 10,400,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,645원 높음 321% 양주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 109.6 8,640,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,372원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 1,759,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,792원 1,306.8 102,983,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,027원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 132.1 10,408,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,884원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 818.0 64,468,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,012원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 282.6 22,268,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 858,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.1 1,425,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.2 1,904,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,794원 289.9 22,849,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,794원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 289.9 22,849,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,366원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 2% 2,583 203,579,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,207,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,960만 25.01
  2. 1억 6,936만 25.02
  3. 1억 5,799만 25.03
  4. 1억 6,670만 25.04
  5. 1억 6,315만 25.05
  6. 1억 7,177만 25.06
  7. 1억 8,662만 25.07
  8. 2억 358만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,694만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,747원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,849,490원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,623원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 비상방송설비 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 주식회사 태영네트웍스 46,780,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 양주자이3단지아파트 화재수신기 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 (주)지에프에스 24,300,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.18 소화주펌프 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 대성펌프 2,630,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.10 307동 308동 출입문 주장치 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 제이에스테크 690,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 ○○동 ○○호외 4곳 외벽 크랙보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 우창건설 1,750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 정밀검사시 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 한양엘리베이터(주) 380,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.08.04 ○○동 ○○호앞 공용부위 하수배관 탈락 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 누수탐지 250,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 ○○동 ○○호앞 공용부위 하수관 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 누수탐지 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 308동 3호기 유압식 로프브레이크 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 한양엘리베이터(주) 2,820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 자동화재탐지설비 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 (주)지에프에스 2,060,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법