기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이3단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,152원 양주시 대비 낮음 13%
  • 742세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
78,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
750대
CCTV
102대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272707
양주자이3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,046원 395.9 31,198,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,960원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 366.8 28,908,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 656,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.9 462,690
A04 피복비 직원 근무복 373원 높음 401% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 276,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 894,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,584원 476.3 37,533,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,826원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 196.1 15,452,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,937원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 244.2 19,245,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 520,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,168원 76.9 6,060,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,004원 높음 233% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 65.9 5,196,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,164원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.0 863,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,985원 913.1 71,963,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,799원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 73.4 5,786,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,931원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 507.8 40,016,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,300원 비교 자료 없음 -31.1 -2,448,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,674원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 288.8 22,760,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 823,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.3 1,440,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 1,957,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,794원 289.9 22,849,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,794원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 289.9 22,849,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,578원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 13% 2,152 169,604,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,087,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,960만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,427만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,429원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,849,490원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 비상방송설비 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 주식회사 태영네트웍스 46,780,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 양주자이3단지아파트 화재수신기 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 (주)지에프에스 24,300,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.18 소화주펌프 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 대성펌프 2,630,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.10 307동 308동 출입문 주장치 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 제이에스테크 690,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 ○○동 ○○호외 4곳 외벽 크랙보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 우창건설 1,750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 정밀검사시 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 한양엘리베이터(주) 380,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.08.04 ○○동 ○○호앞 공용부위 하수배관 탈락 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 누수탐지 250,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 ○○동 ○○호앞 공용부위 하수관 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 누수탐지 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 308동 3호기 유압식 로프브레이크 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 한양엘리베이터(주) 2,820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 자동화재탐지설비 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 (주)지에프에스 2,060,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법