기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이3단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,227원 양주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 742세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
78,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
750대
CCTV
102대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272707
양주자이3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,268원 407.4 32,105,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,687원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 383.1 30,189,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.6 519,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 623원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.9 462,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.8 933,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,338원 483.4 38,092,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,138원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 199.0 15,684,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,379원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 248.4 19,573,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 520,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,285원 125.1 9,857,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,259원 높음 294% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 106.0 8,353,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,026원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 1,503,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,850원 921.3 72,604,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,551원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 89.9 7,086,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,931원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 507.8 40,016,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,966원 비교 자료 없음 -37.3 -2,942,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,674원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 288.8 22,760,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 720,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.2 1,432,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 1,902,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,794원 289.9 22,849,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,794원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 289.9 22,849,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,535원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 14% 2,227 175,509,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,698,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,936만 25.02
  2. 1억 5,799만 25.03
  3. 1억 6,670만 25.04
  4. 1억 6,315만 25.05
  5. 1억 7,177만 25.06
  6. 1억 8,662만 25.07
  7. 2억 358만 25.08
  8. 1억 8,379만 25.09
  9. 1억 6,845만 25.10
  10. 1억 7,027만 25.11
  11. 1억 7,036만 25.12
  12. 1억 7,551만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
169,604,618원
2026년 1월
175,509,212원

세대당 ▲ +7,957원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,790만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,409원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,849,490원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 비상방송설비 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 주식회사 태영네트웍스 46,780,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 양주자이3단지아파트 화재수신기 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 (주)지에프에스 24,300,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.18 소화주펌프 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 대성펌프 2,630,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.10 307동 308동 출입문 주장치 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 제이에스테크 690,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 ○○동 ○○호외 4곳 외벽 크랙보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 우창건설 1,750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 정밀검사시 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 한양엘리베이터(주) 380,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.08.04 ○○동 ○○호앞 공용부위 하수배관 탈락 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 누수탐지 250,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 ○○동 ○○호앞 공용부위 하수관 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 누수탐지 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 308동 3호기 유압식 로프브레이크 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 한양엘리베이터(주) 2,820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 자동화재탐지설비 수리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침에 의거 (주)지에프에스 2,060,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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