기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

중흥파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로 417

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,679원 북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
28,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
287대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011015
중흥파크1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,568원 324.3 9,097,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,740원 0% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 291.1 8,164,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.2 509,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 80,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 342,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,998원 552.9 15,509,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,350원 0% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 133.5 3,745,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,961원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 376.0 10,547,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,502원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 29.4 825,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 비교 자료 없음 7.7 215,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,299원 27.0 758,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 985원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.6 325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,314원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.5 433,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,893원 398.7 11,184,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,364원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 86.6 2,430,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,259원 높음 3195% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 226.6 6,355,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,323원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.3 766,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,576원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 30.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,402원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 462,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 970원 비교 자료 없음 11.4 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 376.5 10,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 376.5 10,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,757원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 19% 1,679 47,109,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,216,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,700만 25.09
  2. 4,775만 25.10
  3. 4,649만 25.11
  4. 5,339만 25.12
  5. 4,601만 26.01
  6. 4,673만 26.02
  7. 4,511만 26.03
  8. 4,572만 26.04
  9. 4,550만 26.05
  10. 4,626만 26.06
  11. 4,676만 26.07
  12. 4,711만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,430,150원
2026년 8월
47,109,830원

세대당 ▲ +2,059원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,557만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,676원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,912만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)새미래 3,465,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 일우회계법인 818,181원 26.04.07 ~ 26.05.30
2026.04.02 옥상 벤츄레터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 나래공사 4,995,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 첨단환경 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 첨단방역 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 평가에 의한 재계약 진성자원 철거 5,544,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)대양엔지니어링 900,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.06.10 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자동연장재계약 아미스(주) 81,818원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 일우회계법인 900,000원 25.04.02 ~ 25.05.30
2025.03.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결, 평가에 의한 재계약 (주)동양하이테크 17,760,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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