기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

중흥파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로 417

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,606원 북구 대비 낮음 11%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
28,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
287대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011015
중흥파크1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,679원 302.1 8,474,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,274원 0% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 285.6 8,010,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 342원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 112,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 59,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 173% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 221,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,232원 532.1 14,926,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,664원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 125.5 3,519,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,881원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 363.3 10,190,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,502원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.4 825,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 비교 자료 없음 7.7 215,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,385원 39.8 1,117,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,385원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.8 1,117,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,777원 397.4 11,146,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,165원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 96.1 2,694,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,562원 높음 2204% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 194.8 5,465,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,085원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.5 688,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,394원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.2 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.0 419,440
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,300원 비교 자료 없음 38.8 1,089,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,400원 334.1 9,372,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,400원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 334.1 9,372,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,473원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 11% 1,606 45,035,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,458,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,504만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,475만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 13,717원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,372,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,912만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)새미래 3,465,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 일우회계법인 818,181원 26.04.07 ~ 26.05.30
2026.04.02 옥상 벤츄레터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 나래공사 4,995,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 첨단환경 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 첨단방역 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 평가에 의한 재계약 진성자원 철거 5,544,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)대양엔지니어링 900,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.06.10 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자동연장재계약 아미스(주) 81,818원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 일우회계법인 900,000원 25.04.02 ~ 25.05.30
2025.03.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결, 평가에 의한 재계약 (주)동양하이테크 17,760,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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