기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

중흥S클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로106번길 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,246원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 402세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2003.10.25 (23년차)
관리비부과면적
46,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
410대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073818
중흥S클래스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,575원 290.2 13,497,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,311원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 279.3 12,989,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 202,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 155,129
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.2 150,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,406원 375.2 17,449,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,350원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 124.0 5,768,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,977원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 224.5 10,442,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 비교 자료 없음 7.7 357,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 346원 3.0 139,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 346원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 3.0 139,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,560원 1,232.2 57,309,309
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,628원 비교 자료 없음 -14.1 -654,390
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,628원 비교 자료 없음 14.1 654,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,961원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 129.3 6,014,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,363원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 824.2 38,335,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 205,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,700원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 196.2 9,125,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.6 631,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.7 822,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 875,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 905원 비교 자료 없음 7.8 363,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 345.7 16,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 345.7 16,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,888원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 8% 2,246 104,474,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,957,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,556만 25.09
  2. 7,789만 25.10
  3. 8,229만 25.11
  4. 8,066만 25.12
  5. 8,438만 26.01
  6. 8,513만 26.02
  7. 8,185만 26.03
  8. 8,135만 26.04
  9. 8,331만 26.05
  10. 8,606만 26.06
  11. 8,800만 26.07
  12. 1억 447만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
94,179,991원
2026년 8월
104,474,831원

세대당 ▲ +25,609원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 510만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,160원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,080,000원 부과 · 1,098,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,317만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 현대방역 2,250,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.12 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 새미래 1,447,200원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.15 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 한일모터펌프 804,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 유선방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) (주)KCTV광주방송 5,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 오수관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 배관의 달인 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 지엔디 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.22 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 유진솔루텍 주식회사 1,617,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.28 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 5,540,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 청연세무회계사무소(청연공인회계감사반 ) 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.06 가로등 타이머 및 경로당 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 미래안전기술단 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법